Patalpų nuoma iš fizinio asmens

Gali, tik tai bus nesaviems poreikiamas, bet tiesiog normalios sąnaudos.

pvz: kad ir stogą keist, turint panaudotos sutartį?

Jei savininkas sutinka tai žinoma, kad galite atlikti tokius remontus. Tik ateityje kai grąžinsite savininkui patalpas jam gali atsirasti pajamos natūra, nes patalpų vertė po stogo dangos pakeitimo gali padidėti. Tiesiog reikės tada jam žiūrėti į rinkos vertę.
Kai atliksite remontą tai jei suma įmonei bus reikšminga tai ji dalimis per visą nuomos laikotartį tolygiai nusirašys į sąnaudas, o jei nereikšminga tai iš karto tą laikotarpį kurį buvo patirtos tos sąnaudos.

Na kadangi panaudos sutartis sudaryta iki 2020m. tai manau per tiek laiko kaip ir nusidėvės viskas ane? :)

Na paprastai kada sudarote nuomos/panaudos sutartį tada reikėtų prie sutarties prisidėti ir tų patalpų vertę, o kai pasibaigia sutartis tuomet vėl pasiimate vertę ir ją palyginate. Sunku pasakyti kaip viskas keisis...

Kadangi visa tai vyko 2014m. Ir panaudos sutartis buvo pasirašyta ir remontas vyko, aš tik peržvelgiu praeitų metų buhalterės darbą ir galvoju ar taip galima. Nes išnuomota namo 25m2 kambarys ir pirkta mediena, visos kitos medžiagos.

Va čia jau nelabai gerai, nes stogo danga bus ant viso namo, o nuojuotes tai tik 2 kambarius. Tokiu atveju kad neprisikabintų reikėtų, kad patalpų savininkas kompensuotų didesnę dalį išlaidų. Kitu atveju gali būti nelabai gerai....

Nee nu ten neaptikau kad stogą keitė, tik kad va medieną pirko...

O prie to pačio gal žinote, ar UAB gali sudaryti panaudos sutartį su UAB dėl transporto priemonės?

Su kitu UAB?
Gali, bet reikia turėti galvoje, kad tokiu (panaudos) atveju transporto priemonės nusidėvėjimas jos įmonei - savininkei bus neleidžiami atskaitymai (nes turtas neuždirba pajamų).

Jo su kitu UAB. O geras, ačiū kad parašėt, taip ir maniau kad nusidėvėjimas bus neleidžiami. UAB nuomotojas veiklos nevykdo, tai visas transporto priemones pernuomojo.

Vadovaujantis Civiliniu kodeksu, pelno siekiantys juridiniai asmenys neturi teisės panaudos pagrindais perduoti daiktą neatlygintinai naudotis asmenims, kurie yra šių juridinių asmenų steigėjai, dalyviai ar organų nariai. Tai yra imperatyvi įstatymo norma, todėl ją pažeidus panaudos sutartis bus niekinė ir negalios.

O kaip čia suprast?

Čia kalbama apie to paties UAB'o steigėjus, dalyvius ir t.t.
O jei su kitu UAB jokio ryšio nėra, tai čia ne apie tai skaitote.

tarp uab giminystės ryšių yra šiaip.

Kalbama apie steigėjus, dalyvius ar organų narius.
Pagal tai, o ne pagal giminystę orientuokitės.

O direktorius, akcininkas savo imonei su panaudos sutartim gali automobili isnuomot?

Gali, be abejo.

a tai gerai o jau išsigandau :)

Laba diena, skaitant šią temą iškylo klausimas.. Nuomojames patalpas iš FA, pagal sutartį mokame 400 eur už nuomą kas mėn ir GPMą į VMI. bet sutartyje nieko neminėta apie NT mokėstį. Perklausiau patalpų savininkės - sako mokės ji pati. Ar toks variantas galimas iš vis, ar NT mokėstį irgi mokėti turi JA?

Toks variantas negalimas, NT mokestį moka juridinis asmuo (už savo nuomojamą dalį).
Sutartyje apie NT nieko rašyti nereikia, nes mokėtojas nustatytas įstatymu.