Patalpų nuoma iš fizinio asmens

Sveiki,
JA asmuo iš fizinio asmens nuomojasi negyvenamas patalpas.
1.JA asmuo sumoka už fizinį asmenį Valstybei GPM ir NT.
2. Ar sumokėtas GPM -neleidžiami atskaitymai.?Nerandu info .
Ačiū.

Leidžiami atskaitymai.
JA įstatymu yra įpareigotas mokėti tą GPM, nepalikti šio darbo FA. Pavyzdžiui, sutarta nuomos kaina 600 €. Iš jos išskaičiuojama 90 € GPM ir pervedama VMI, o likusi suma (510 €) išmokama FA.
Apskaitoje taip:
D 6 kl Nuomos sąnaudos 600 €
K 4 kl Kitos mokėtinos sumos 510 €
K 4 kl Mokėtinas GPM 90 €
Žinoma, jei patalpos naudojamos įmonės veikloje pajamoms uždirbti. Priešingu atveju visi 600 € neleidžiami atskaitymai.

Dar vienas klausymas, sutartyje yra- Nuomininkas už nuomojamas patalpas nuomotojui moka- 500 Eur per mėnesį , ir sumoka už Nuomotoją Valstybei GPM. Kaip šiuo atveju - leidžiami atskaitymai?

Jei išskaičiuojat GPM, darysit kaip Rainis rašė, jei sumokėsit už jį, t.y. nuomotojui 500 ir GPM 75 (500*15%) - neleidžiami.

Laba diena,
gal galėtumėte padėti.
Nuomojam patalpas iš fizinio asmens, nuomą sumokam jam, GPM mokesčiams. O kaip yra su komunaliniais? Pagal fiziniam asmeniui israšytas sąskaitas mokam? Tiesiogiai nuomotojui? Ar mums reikia persirašyti sutartis su komunalininkais, kad jie sąskaitas rašytų mums?

Mes pasirašėm tiesiogiai ir ramu.

aš sumoku fiziniui asmeniu pagal jo pateiktas sąskaitas. sau pasirašau buh. pažymą ir prisegu tas sąskaitas

Sveiki, padėkit kas nors...situacija tokia: įmonė nori nuomotis patalpas iš FA, tas patalpas savo lėšomis įmonė nori suremontuoti ir tokiu būdu nemokėti FA nuomos mokesčio, abi šalys dėl to sutaria. bet man klausimas kitas, sudarant sutartyje visa tai, kaip teisingai turi skambėti formuluotė?, nes gaunasi taip,jog įmonė kaip ir nemokės FA nuomos mokesčio, vadinas ir GPM, ar visgi turės mokėti, neatsižvelgiant į tai,jog nuomos mokestis nebus išmokamas? ačiū

As rasyciau panaudos sutarti, suremontuociau patalpas, o po remontu kita sutarti jau su nuomos mokesciu.

o kur čia būs esmė tarp panaudos ir remonto sutarties?

ai supratau, neatlygintai naudotis..., ačiū

O kaip vykdot veikla nuomojamose npatalpose, niekur neregistruojat sutarties? Mes uzregistravom nuomos sutarti kadastre. Is kadastro duomenis mato siukslininkai, ateina saskaita tiesiogiai mums, po to sutartis tiesiogiai pasirasom su komunalininkais, tada nebuna problemu itraukiant PVM i atskaita, o taip pat nereikia pamirsti, kad uz ta fizini asmeni reiks moket nekilnojamojo turto mokesti.

o jis savo vardu išrašo tas sąskaitas?? gali FA išrašinėt sąskaitas?

Pirmą kartą susidūriau su tokia nuoma. Dar pasiskaitysiu, bet staigiai reikia, gal kas nepatingės atsakyti.

Nuomojam butą darbininkams gyventi. Ne komandiruotė, o jie iš kitų miestų. Ar tokia nuoma leidžiami atskaitymai?
Butas iš FA. Tai nuoma viskas kaip ir aišku, O va su komunalinėm paslaugom. Kaip daryt? Savininko, neužsiimančio jokia veikla, sąskaitos. Galimos? Jos neapmokestinamos? ar čia mums sudaryti sutartį su komunalininkais?
ir dar. NT mokestis? ar šiuo atveju jį reiks mokėt?

JA nuomuojasi patalpas iš FA.
Nuomos mokestis 450 Eur, GPM 67,50 Eur.
D 6 kl Nuomos sąnaudos 517.50 €
K 4 kl Kitos mokėtinos sumos 450 €
K 4 kl Mokėtinas GPM 67,50 €

Išmokėjus nuomos mokestį pildoma FR0572 B dalis.
21 lang. - 450; 22 - 68.
FR572A priede surašomi duomenys ir pasirenkamas 23 kodas?
Ar teisingai?

Neteisingai skaičiuojate
D 6 kl Nuomos sąnaudos 450 €
K 4 kl Kitos mokėtinos sumos 382.50 €
K 4 kl Mokėtinas GPM 67,50 €

Rašiau pagal sutartį
Bendra nuomos suma 450 Eur + 15 proc. iš viso 517,50 Eur.
Tai tuomet gaunasi, kad blogai sudaryta sutartis?

Taip bloga sutartis. Negali būti + GPM, gali būti + PVM, bet ne GPM, nes GPM yra išskaičiuojamas, o ne priskaičiuojamas.

Tokiu atveju pagal šią sutartį reikėtų skaičiuoti sekančiai: 450 € - 85 proc. nuomos sumos, tai bendra nuomos suma būtų 529.41 €.

D 6 kl Nuomos sąnaudos 529.41 €
K 4 kl Kitos mokėtinos sumos 450 €
K 4 kl Mokėtinas GPM 79.41 €

Išmokėjus nuomos mokestį pildoma FR0572 B dalis.
21 lang. - 529.41; 22 - 79. (sumokama mėnesio 1 dieną)
FR572A priede surašomi duomenys ir pasirenkamas 23 kodas?
Dabar jau teisingai?

Teisingai. Ar reikia pildyti FR471 formą, nežinau
Paskaitykite taisykles kada ši forma yra teikiama.

Sveiki, yra toks klausimas

Esu namo savininkas ir noriu išnuomoti dalį namo įmonei, kurios akcininkas esu aš. Ar taip galima?

Ačiū už atsakymus