Patalpų nuoma iš fizinio asmens

Iki šiol 15 proc buvo mokėta tik iš nuomos. Mokėjo įmonė. Na čia viskas normal, kaip ir priklauso, o va su tais komunal (elektra, vanduo, antena ir t.t. ir pan.) niekas jokių 15 nemokėjo, o dabar aš aiškinuos, kur ir ką čia reikia daryt.... Ir baigiu pražilt besiaiškindama (Va , net stogas važiuoja)

Pikčiausia tai, kad už kokių poros mėn. kelsimės į nuosavas patalpas, t.y. nuoma bus nutraukta. Dirbu čia neseniai. Įtariu, kad kažkas yra negerai. Taisyt kažką už praeitą laiką nelabai ruošiuosi, labai daug valachitos, o toliau blogai daryt irgi nesinori Nors sumos ir nedidelės....

Kristiana, nepergyvenkit, viskas bus gerai. Mums sąskaitą išrašo fizinis asmuo, jokių kvitų nematome, mokame jam. Silpna vieta -šiluma, pas jus dar ir antena...

Dar radau VMI paaiškinimą šiuo klausimu.

Įmonė iš gyventojo nuomoja patalpas komercinei veiklai. Iš sutartyje numatytos nuomos mokesčio sumos išskaičiuoja 15 proc. gyventojų pajamų mokestį ir jį sumoka į biudžetą. Kas mėnesį įmonė savininkui apmoka šilumos energijos išlaidas ir šilumos energijos tiekimo techninio aptarnavimo išlaidas. Ar nuo šių išmokų įmonė privalo išskaičiuoti gyventojų pajamų mokestį?
2007-04-23

Vadovaujantis 2002 m. liepos 2 d. Lietuvos Respublikos gyventojų pajamų mokesčio įstatymo (Žin., 2002, Nr.73-3085: toliau vadinama – GPMĮ) 9 straipsniu, Lietuvos Respublikos Finansų ministras 2002 m. spalio 30 d. įsakymu Nr. 339 „Dėl pajamų, gautų natūra, pripažinimo ir įvertinimo tvarkos“ (2002 m. gruodžio 24 d. įsakymo Nr. 413 redakcija, Žin., 2002, Nr. 86-3694; 2002, Nr. 127-5758, toliau vadinama – Tvarka), yra nustatęs pajamų, gautų natūra, pripažinimo ir įvertinimo tvarką. Pagal Tvarkos 2.5.2 punktą, gyventojo pajamomis natūra pripažįstama jo gauta nauda, kai jo vardu turto naudotojas sumoka mokėjimus, susijusius su to turto eksploatavimu (atlyginimas už komunalines, telekomunikacijų paslaugas ir panašios paslaugos), kurie turi būti mokami neatsižvelgiant į tai, ar turtas faktiškai naudojamas, ar ne. Kai įmonė sumoka mokėjimus, susijusius su to turto eksploatavimu (buto šildymas, aptarnavimo mokesčiai, atlyginimas už telekomunikacijų paslaugas ir pan.), kuriuos gyventojas privalėtų mokėti neatsižvelgiant į tai, ar jis patalpomis faktiškai naudojasi, ar ne, tai tokia gyventojo gauta nauda pripažįstama gyventojo apmokestinamosiomis pajamomis.

Pagal GPMĮ 6 straipsnio 2 dalies 7 punktą, pajamos iš turto nuomos apmokestinamos taikant 15 proc. pajamų mokesčio tarifą. Vadovaujantis GPMĮ 23 straipsnio nuostata, pajamų mokestį, nuo A klasės pajamų privalo apskaičiuoti, išskaičiuoti ir sumokėti į biudžetą pajamas išmokanti įmonė.

Vadovaujantis aukščiau išdėstytomis nuostatomis įmonės apmokėta gyventojui privalomų mokėti mokėjimų suma, pripažįstama šio gyventojo pajamomis gautomis natūra ir apmokestinama kartu su nuompinigių suma kaip turto nuomos pajamos.

Ačiū, Brangioji Rolf

Iškilo dar kls dėl tos nuomos

Tai, jeigu tos visokios komunal. išlaidos apmokestinamos, kaip tada skaičiuot tą 15 % ? Jeigu išskaičiuosim iš tų privalomų mokėti tiekėjams sumų, tai gausis skola už tas paslaugas

Reikia skaičiuot "ant viršaus", GPM iš įmonės lėšų, neleidžiami atskaitymai. Geriausia, man atrodo, susitart kompensuot komunalinius visada pastoviu dyžiu (pvz.išsivedus mėnesio vidurkį), pridedant juos prie nuomos sumos ir apmokestinant kaip nuomą (GPM išskaičiuojant). Tada nei tų lapukų rankiot reikia, nei neleidžiamų, ir visiems gerai. Tuo labiau, kad jei tas fizinis asmuo po metų turi grąžintino GPM, jam tas įmonės sumokėtas GPM sumas minusuoja, čia jau žmogui minusas gaunasi.

zuikelis, labai ačiū.

Nesąmonė su tom nuomom ir tiek

Sveiki,
jeigu fizinis asmuo nuomoja buta kitam fiziniam asmeniui, ar nuo nuomos sumos reikia mokėti pajamų mok. kokį procentą ir iki kada?aAr sutartis turi buti sudaryta butinai notariškai?

reikia sumoketi 15 % GPM iki kitu metu 05.10 dienos.

O kokią deklaraciją pildyti?O sutartis ar turi būti patvirtinta notaro?

Man rodos, fizinis fiziniam gali nuomoti tik įregistravęs ind.veiklą arba turėdamas verslo liudijimą.
O GPM sumokėti metams pasibaigus, iki kitų metų 05.01.

Visai susisuko galva su ta nuoma iš fizinio asmens :( :(

1. Sutarty nurodyta, kad patalpas nuomojames už 400Lt. Tai išeitų, kad 340Lt mokam grynais nuomotojui ir 60Lt GPM pervedam VMI???

2. Už komunalinius sumokėjom 184,78Lt. Tai nuo tos sumos GPM gaunasi 32,61Lt ir juos taip pat pervedam VMI????

3. Abiem atvejais GPM neleidžiami atskaitymai????

4. Per kiek dienų turim sumoket VMI ta GPM????

1. Viskas gerai.
2. GPM gaunasi 27,72Lt, pervesti VMI. Šiaip jau nuo sunaudotos elektros, vandens pagal skaitl.parodymus ir pan. GPM skaičiuoti nereikia. Tik toms išlaidoms, kurias patalpų savininkas patirtų nepriklausomai nuo to, ar patalpos yra naudojamos.
3. GPM neleidžiami tik nuo komunalinių.
4. Eilinis GPM - arba iki 15d., arba iki mėn.paskutinės d., priklausomai nuo to, kada sumokėjot komunalinius.

Dėl 1 klausimo: Sutartyje turėjote nurodyti, ksip spskaičiuojamas mokestis, ar jis įėina į 400 Lt, arba priskaičiuojamas nuo 400 Lt.
Jeigu įėina į sutartyje nurodytą sumą, tada tai leidžiami atskaitymai.

Dėl 2 klausimo: Nuo komunalinių sumos 184,78 Lt 15% gaunasi 27,72 Lt. Ir jeigu tie pinigai negrįžta įmonei, tai bus neleidžiami atskaitymai.

Dėl 4 klausimo: GPM sumokėjimo į biudžetą terminai - reikia žiūrėti pagal mokėjimo datas. Jei už nuoma ir komunalinius sumokėjote iki mėnesio 15 dienos, tai ir mokestį reikia pervesti iki to mėnesio 15 dienos. Jeigu mokėjote iki mėnesio paskutinės dienos, mokestis turi būti sumokėtas iki mėnesio paskutinės dienos.

Gal kas patartumėt pagal save ką mums tokiu atveju reikėjo daryti, jei toj pačioj sąskaitoj yra komunaliniai (t.y pagal skaitliukų parodymus) ir mokestis už šilumą. Už tuos pirmuosius GPM išskirti nereikia, o už šilumą reikėtų. Tai kaip man atskirti. Ir dar, jei neišskyriau ir nesumokėjau į biudžetą nuo pat vasario mėn(nes nežinojau) tai ar taisyti visas deklaracijas? o gal dabar kai pravesiu už visus tuos mėnesius ir užtektų parodyti vienoj deklaracijoj?

Na žinot likau visai susikvailinus,tai jeigu įmonė nuomuoja patalpas iš fizinio asmens ir savo reikmėms naudoja elektrą,telefoną ir įmonės vardu rašomos sąskaitos tai koks ten 15 %

Mūsų atveju sąskaitas mums išrašo tas fizinis asmuo, iš kurio nuomojamės patalpas.

Fizinio asmens pajamos natūra - viskas, už ką jis mokėtų, jei nenuomotų tų patalpų, pvz. abonentinis mok. už telefoną, šildymas, kt. komunaliniai mokesčiai. Elektra, jei yra skaitikliai, nėra jo pajamos natūra.

Ar taip niekas ir negalite nieko patarti?