Naujasis nekilnojamojo turto mokesčio įstatymas

1.Turtas (komercinis pask) 1 -500 000--masinis vertinimas
2.Turtas 2(garažai)pažyma iš RC 2003 -Turtas3(parduotuvė)-pažyma iš RC 2005

Pasaka prasideda iš naujo . JOKIŲ išlaidų nėra, tik tiek, kad sudaryta Panaudos sutartis daliai ploto, nes VMI reikėjo tokios sutarties, kai įmonė registravosi PVM mokėtoja. Kaip tada? Reikia skaičiuoti NT mokestį, o gal netgi NEgalima?

Sveiki.

Gal žinot, kur galima rast savivaldybės tarifus už 2006 m.?

Laba diena
Pildau nekilnojamo turto deklaraciją deklaraciją ir formoje KIT711F F5 ( turto buvimo vietos savivaldybės kodas) įrašau kodą ir meta klaidą kad ta savivaldybė neįtraukta į KIT711S preidą. Nesuprantu kodėl , nes savivaldybės kodą įrašau tikrai gerą iš duotų kodų. Prašau pagalbos
Ačiū

Skaitau skaitau ir nelabai suprantu. Gal dar kartą kas nors galėtų paaiškinti man, naujokėlei apie mokesčio skaičiavimo mano konkrečiu atveju.

UAB-as iš fizinio asmens pagal panaudos sutartį 10-iai metų perėmė naudoti pastatą. Turime registrų centro pažymą 2003-07-23, kurioje nurodyta, kadastro duomenų fiksavimo data 2002-06-04, verčių nustatymo data 2002-06-04 ir turto vertė tai datai.

Registrų centras pagal unikalų numerį šiandien neduoda nei mokestinės (bazinės), nei vidutinės rinkos verčių.

Kokia verte remiantis dabar pildyti nekilnojamojo turto mokesčio deklaraciją?

Būsiu be galo dėkinga.

Parduotuvė nevertinta masiniu būdu?
1. Mokestinę vertę paskaičiuoji pagal formulę:
vertė masinio vertinimo - ((vertė masinio vertinimo - ankstesnių metų vertė pagal RC pažymą) x 0,4)

2 ir 3
O dėl šitų aš nežinau, manau kad jokio koefic. negalit taikyti skaičiuodami pagal senas pažymas.
Aš įdėsiu NT įstatymo ištraukas, jei klystu gal pataisys kas.
15 straipsnis.
2.* Jeigu šio įstatymo 9 straipsnio 2 dalies 1 ir 2 punktuose nurodyto nekilnojamojo turto mokestinė vertė, iki šio įstatymo įsigaliojimo nustatyta atkuriamosios vertės (kaštų) metodu, padidėjo, tai apskaičiuojant šio turto mokestinę vertę 2006 metų mokestiniu laikotarpiu atimama 0,8, o 2007 metų mokestiniu laikotarpiu – 0,4 šio nekilnojamojo turto mokestinės vertės padidėjimo sumos.
3.* Kito šio įstatymo 9 straipsnio 2 dalies 1 ir 2 punktuose nurodyto nekilnojamojo turto mokestine verte 2006 metų mokestiniu laikotarpiu laikoma 0,5, o 2007 metų mokestiniu laikotarpiu – 0,8 šio įstatymo 8 straipsnio 1 dalyje nurodytos šio nekilnojamojo turto mokestinės vertės.

9 straipsnis. Nekilnojamojo turto vertinimas1. Nekilnojamojo turto vertinimą atlieka turto vertintojas.
2. Nekilnojamasis turtas vertinamas:
1) komercinio naudojimo nekilnojamasis turtas – lyginamosios vertės (pardavimo kainų analogų) bei naudojimo pajamų vertės (pajamų kapitalizavimo arba pinigų srautų diskonto) metodais, taikant masinį nekilnojamojo turto vertinimą;
2) gyvenamosios, sodų ir garažų (išskyrus pramoninius) paskirties nekilnojamasis turtas – lyginamosios vertės (pardavimo kainų analogų) metodu, taikant masinį nekilnojamojo turto vertinimą;
3) inžineriniai statiniai – atkuriamosios vertės (kaštų) metodu (apskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo procentą);
4) kitas šios dalies 1-3 punktuose nenurodytas nekilnojamasis turtas – atkuriamosios vertės (kaštų) metodu (apskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo procentą), taikant vietovės pataisos koeficientą, įvertinantį nekilnojamojo turto buvimo vietos įtaką.

Soffy, pagal mane, tai jeigu ju sudarėt panaudos sutartį su FA patalpų nuomai, vadinasi tai daliai reikia proporcingai ir išskaičiuoti NTM.

zvirblis
Gali buti KIT711S (2lapas) S 1(suma) (desinė pusė)

Aš irgi taip pat galvoju dėl 2 ir 3, kad jokio koeficinto nereikia taikyti

Sveiki,
gavau registrų centro duomenų banko išrašą. Ten įrašyta:
Atkuriamoji vertė: 545000;
Vidutinė rinkos vertės: 245000;

Dabar skaičiuojant NT mokestį už 2007 m. reikia:
245000*0,8(koregavimo koeficientas)*1 proc.=1960 Lt.
Ar teisingai skaičiuoju?
Ta atkuriamoji vertė turi kokią nors reikšmę mokesčio skaičiavimui?

Petronele-ACIU


Dabar turiu turto 2(garėažai) (vertinimas masiniu budu iš RC)-buvo 51 000 dabar 27000
Nuo 27 000 sumos skaičuoti be koef?

Jeigu pagal 2006-01-01 masinį vertinimą vertė sumažėjo, koeficijento netaikot, dauginat iš savivaldybės nustatyto procento ir viskas

Mokestinė vertė iki NTMĮ įsigaliojimo nustatyta nebuvo...2007m mok laikotarpiu-0.8(koef)

Cha-cha OK

Pradžioj sakei, kad garažas ir parduotuvė nevertinti masiniu būdu. Tai gal ir parduotuvė vertinta?

Petronele

Taip -dabar valdžia išdavė vertinimus

nuo vidutines vertes 0.8?
O 2006 m. buvo 0.5 koeficientas?

Tai tau visi tada pagal šitą formulę skaičiuojami:
vertė masinio vertinimo - ((vertė masinio vertinimo - ankstesnių metų vertė pagal RC pažymą) x 0,4)

O jei turtas po masinio vertinimo nepabrango, tai tiesiog imi naują vertę ir skaičiuoji mokesčio procentą. Kaip jau sakė Cha-cha.

Petronele

OK -Jau geriau pasidarė

Didelė ACIŪ

Nuo mokestinės vertės 2006 m-0.5