Namų bendrijos apskaita

Labai didžiuuuuulis ačiū Dar nežinau tiksliai, ar apsiimsiu, ar priims gyventojai mano kandidatūrą, nors bendrijoje visi to "džiaugsmo" kratosi. Tik neramu, kad pervesdama sau tuos varganus kelis litus atlyginimui turėsiu imti pinigus iš kitų bendrijos fondų, nes tvarkingai moka toli gražu ne visi nariai, o tai aišku nepatiks daugumai. Tai reikia vis tik apsispręsti, ar verta turėti galvos skausmą. Na bet jau vis tiek apskaita aiškesnė tapo ir blogiausiu atveju, ką išmokau, ant kupros nenešiosiu

sakyčiau ,darbo tikrai nebus daug, 'o pinigai vis tik į kišenę, o ne iš....' , kaip čia tą tik buvo pasakyta, pabandyti verta tikrai. Sėkmės

Dėkui, anai
O tai dar toks klausimas, su skolininkais. Gaunu sąskaitas iš paslaugų tiekėjų, bet tarkim turiu surinkus iš narių tik kokius 70 proc. sumos. Tai apmoku visą tiekėjų sąskaitą, ar tik tiek, kiek surinkau, ir auginu bendrijos skolą ir neliečiu kaupiamojo fondo? Ar galvos nesukdama moku tol, kol sąskaitoje baigiasi lėšos :twisted

Čia ir prasideda didieji galvos skausmai su skolininkais. Šiuo metu ruošiame paketą informacijos, kaip su jais įstatymų numatyta tvarka susitvarkyti, tačiau jį paskelbsime tik po nuodugnios praktikos.

Dėl skolininkų - svarbiausia, kad būtų tinkamai sutvarkyti dokumentai, pradedant nuo protokolų ir baigiant priskaitymais gyventojams bei sąnaudų tinkamu išskirstymu.

Dėl lėšų - jeigu kaupiate pinigus ir administravimui ir nuolatinei techninei priežiūrai - atlyginimus galite išsimokėti iš to bendro fondo. Tačiau kaupiamųjų NELIESKITE, nes jie turi būti net atskiroje sąskaitoje. Turite išsiskaičiuoti kuri dalis yra to kaupimo ir pagal sumokėtus butus pervesti į kaupimo sąskaitą. Visa kita, kas bendra - leidžia Jums išsimokėti atlyginimą...

Ačiū labai už išsamius atsakymus
O tas kaupimo fondas privalomas bendrijai? Įstatymuose kažkaip neužkliuvo . Jei neklystu, toje bendrijoje mokamas tik berods administravimo mokestis, na ir jei jie turės buhalterę, turės ir jai (man) algai pervesti papildomas lėšas, kol kas viskas grynais vyko Tas papildomas mokestis irgi turėtų būti nuspręstas susirinkimo protokolu?
Tiesa, vieno buto šeimininkas miręs, jo skola bendrijoje auginama, niekas nesigilina, kieno tas butas dabar, o skola jau kosminė susidarė. Manyčiau, pirmininko reikalas būtų išspręsti tą reikalą ?

visas plotas * administravimo koeficientas = jūsų turimi pinigėliai DU fondui
visas plotas * nuolatinės techninės priežiūros koeficientas = jūsų turimi pinigėliai namo remonto smulkiems darbams fondas
visas plotas * KAUPIMO koeficientas = jūsų turimi pinigai KAUPIMO NUMATYTIEMS DARBAMS atskiroje sąskaitoje ;)

Anksčiau kas buvo - buvo blogai :}

Sėkmės ;)

RC galima sužinoti kas yra buto savininkas. Išplėstinis išrašas vieno bendrasavininko kainuoja apie 6 litus. Jei tik vardas, pavardė, berodis 1 litas.

įdomu...
mes renkame už pradelstus mokėjimus delspinigius.. aišku jie nesudengia skolinikų sumos, bet nors šie tiek....

Dnsb_eu ir urtele, labai jums ačiū

Gal galite patarti kokius dokumentus susitvarkyti, kad galėtų pravesti gyventojai 2 proc.

Uzsiregistruojate RC, kaip paramos gavėjas (jei jūs bendrija ir jei dar to nesate padarę);
Pildote 2proc. deklaracijas, kurias reikia pateikti VMI;

kaupimo fondas nėra privalomas ,jei nėra nurodyta jūsų įstatuose, bet kita vertus nežinau ,kaip galima gyvent be kaupiamojo, už ką pirksit ,net gi tą pačią šluotą?bėgsit per namą rinkti 20 lt? jei nėra įstatuose, patvirtinama susirinkimu kiek ct nuo kv rinkti

[quote="anai"]
nesenai svarstė tą klausimą dėl privalomumo, tik nežinau ar patvirtino. kad jis būtinas tai man net klausimas neiškilo.

"Privalomų mokesčių" bendrijoje apskritai nėra jokių! Viskas kyla iš poreikio ir priklauso nuo gyventojų susirinkimo sprendimų. Visa tai galioja VISIEMS bendrijoms mokesčiams. Net administravimui! (jei susirinkimas nuspręs nemokėti algų - taip ir bus - tektų atsisakyti ir administravimo)
Dažnas maišo NUOLATINĘ TECHNINĘ PRIEŽIŪRĄ su KAUPIMU! NTP - tai rinkliava visoms "smulkioms" bendrijos išlaidoms - kauptukams, durų pakalimui, einamam remontui ir t.t. Kaupimas yra rinkliava NUMATYTIEMS, SAMATA patvirtintiems DARBAMS, kurios lėšos renkamos ATSKIROJE BANKO SĄSKAITOJE.
Nemaišykime tų dalykų ;)

[quote="jovita02"]

Valdžios bandytas įgyvendinti privalomasis kaupimas - mūsų nuomone dar vienas pinigų plovimo mašinos kūrimas. Neįmanoma pritarti visų daugiabučių "kaupimams", kai neaišku, kaip tos lėšos bus paskirstomos ir t.t. Įsivaizduokite: kaupsime visi, o panaudosime "kažkam". Kažkas mano, kad sukaupus iš visų centus bus įmanoma tvarkyti visiems... absurdas toks, kad net juokas neima. :)
Kas gali geriau paskirstyti savo lėšas, jei tik ne pati bendrija ? :} pasitaiko daug nesąmonių, bet ilgainiui DNSB įstatymas ir patys žmonės susitvarkys ;)

gal kas galėtų duoti pvz. kaip rašomas aktas, atlikus namų bendrijos apskaitos reviziją

Sveiki,

rašomas ne aktas, o užpildomas PROTOKOLAS.

Tikiuosi forumo administratoriai neužpyks už nuorodą:
http://dnsb.eu/konsultacijos/atsakymas/ka-veikia-revizorius-bendrijos-ir-kaip-atrodo-jo-ataskaita-25

Pridedu tvarkingoje bendrijoje, po tvarkingos apskaitos patikrinimo, revizijos komisijos protokolą. Tai paprasčiausia forma, kai bendrijoje yra daugmaž viskas tvarkinga. Revizijos komisijos protokolas_taxams.doc

Ačiūkas dnsb_eu

Dideliausios sėkmės ;)

Visiems ačiū už ačiukus!

O apskaitą bendrijos vedate žiniaraščiuose? Gal pavyzduką galima būtų?