Nuomojamo turto remonto sąnaudos

O aš tikrai blogai dariau?

Aš jūsų vietoje nedaryčiau nieko. VMI jūs tikrai nenuskriaudėte. Savininkų taip pat. Ar būtų iškart sąnaudos, ar palaipsniui - galutiniame rezultate ūkininkavimo rezultatas tas pats.
Mano nuomone, viskas gerai, nekeisčiau nieko.

Kaip supratau nenorite nieko girdėti apie PMĮ 20 straipsnį... bet...

"20 straipsnis. Nuosavo, nuomojamo arba panaudos būdu naudojamo materialiojo ilgalaikio turto eksploatavimo, remonto arba rekonstravimo sąnaudos.

3. Pagal nuomos sutartį, kurioje nenumatytas nuosavybės teisės perėjimas pirkėjui visiškai apmokėjus turto vertę, arba pagal panaudos sutartį turimo ilgalaikio materialiojo turto rekonstravimo arba remonto, kuris pailgina turto naudingo tarnavimo laiką arba pagerina jo naudingąsias savybes, sąnaudos atskaitomos iš nuomininko ar panaudos gavėjo pajamų lygiomis dalimis per nuomos arba panaudos laikotarpį pradedant nuo kito mėnesio, po darbų užbaigimo, o tais atvejais, kai sudaryta neterminuota sutartis, – per Įstatymo 1 priedėlyje atitinkamoms turto grupėms nustatytą laikotarpį, bet ne trumpesnį kaip 3 metai. Jeigu nuomos arba panaudos sutartis nutraukiama prieš terminą, likusi remonto arba rekonstravimo sąnaudų dalis, kuri dar nebuvo įtraukta į leidžiamus atskaitymus, negali būti atskaitoma iš nuomininko ar panaudos gavėjo pajamų. Jei atliktas išsinuomoto arba pagal panaudos sutartį naudojamo ilgalaikio materialiojo turto rekonstravimas arba remontas, kuris pailgina turto naudingo tarnavimo laiką arba pagerina jo naudingąsias savybes, tai nuomotojas ar panaudos davėjas didina šio remonto arba rekonstravimo darbų verte ilgalaikio materialiojo turto įsigijimo kainą tuo mokestiniu laikotarpiu, kuriuo remontas arba rekonstravimas buvo iki galo atliktas, ir apmokestina šio Įstatymo nustatyta tvarka."

Jūsų atvėjų - nepailgina ir nepagerina.

O štai čia - 12-ASIS VERSLO APSKAITOS STANDARTAS „ILGALAIKIS MATERIALUSIS TURTAS“
"33. Jei ilgalaikio materialiojo turto rekonstravimas ar remontas nepagerina naudingųjų turto savybių ir nepailgina jo naudingo tarnavimo laiko, šių darbų vertė pripažįstama ataskaitiniolaikotarpio sąnaudomis."

Teisės aktai sako, kad padaretė blogai.

Na ir man norisi nieko nedaryti , bet..jei turėjau nurašyti viską iškart, tai tai būtų tų ataskaitinių laikotarpių sąnaudos, o dabar jos eina per kelis ataskaitinius laikotarpius ir dar nurašinėsiu iki 2009.01.01

Kam tada kasmet sudarinėti finansinę atskaitomybę, jeigu bendrai paėmus per 3-4 metus "ūkininkavimo rezultatas tas pats".

Mokesčiams jūs niekuo nenusikaltote. Paklauskite savo savininkų ( jei turite tokią galimybę) , ar jiems geriau, kad nurašyt iškart, ar palaipsniui ( visvien galutinis rezultatas tas pats) ir tuomet galėsite nuspręsti - taisyti jums tai ar palikti, kaip yra. Galų gale tai galėsite aprašyti aiškinamąjame rašte, kad pasirinkote tokį sąnaudų pripažinimo būdą :))
O jei norėsite taisyti, tiesiog teks pakoreguoti PM deklaracijas.
O atskaitomybėje - priklausomai nuo reikšmingumo.

Na ir man norisi nieko nedaryti , bet..jei turėjau nurašyti viską iškart, tai tai būtų tų ataskaitinių laikotarpių sąnaudos, o dabar jos eina per kelis ataskaitinius laikotarpius ir dar nurašinėsiu iki 2009.01.01 [/quote]

Aš pataisyčiau ir bučiau rami. Na už savos įmonės apskaitos tvarkymą atsakote jus, tai ir sprendimą priimti jums.

O jeigu nuomos sutartis nutraukiama prieš terminą dėl to, kad mes nusiperkam tą pastatą iš FA (vėliau dar buvo toliau vykdomi remontai)? Tai keičiasi esmė ar ne - remonto sąnaudos vis tiek yra neleidžiami atskaitymai?

O aš nieko netaisyčiau. Pakeisčiau kokį ten dokumentą susirašę yra, kad pagerino ir prailgino.

tai, kad mes tik kelias pertvaras padarėm, sienas perdažėm, lubas ir grindis minimaliai patvarkėm.. nieko ten nepagerino

Turite du variantus:
1. Arba pagerino ir nieko netaisai
2. Daugybę taisymų.

Nežinau kaip Jūs, tačiau spręsti kas pagerino kas prailgino - aš neturiu tokios kompetencijos. Už tai yra atsakingi dažniausiai kiti asmenys, kurie tiesiogiai atlieka/prižiūri darbus.

Aš tik Jums pasiūliau alternatyvų variantą. Jūsų teisė rinktis.

Ačiū, Modestai, aš suprantu, kad Jūs man protingai siūlot...man jau ima atrodyt, kad aš kažką ten tokio apie remontus esu prisvaigus ir aiškinamajame rašte, ryt reiks skaityt ir analizuotis...

Na jau niekur nesidėsiu turiu taip sutvarkyti, kad būčiau gerai darius, nes tikrai, kad prisvaigau aiškinamajame rašte. Turto savininkas yra fizinis asmuo. Ar jam kažkas nuo to pailginimo ar pagerinimo keičiasi? Ir ką geriau rinktis (tik pailgino, tik pagerino ar ir tą ir tą?) Aktą visvien man reiks surašyt ir duot pasirašyt

Jam nuo to dzin. Svarbiausia turtas atnaujintas buvo.

Tau gal geriau tik pagerino savybes pasiimti vieną.

Modestai, ačiū

O jei nėra tokių asmenų? Sakykim, kad žmogus, kuris padarė remontą (patentininkas) jis gi ne prie ko, o visi firmos darbuotojai yra medikai.. na ir aš. Kas tokiu atveju nusprendžia apie tuos pagerinimus?

Galimi variantai :
1. VMI inspektorius.
2. Patentininkas.
3. Medikų vadovas.
4. Jūs.

Siaubas. Paprasčiausia, tai aišku būtų, kad medikų vadovas (direktorius) nuspręstų, bet jis yra pastato savininkas, kaži ar taip galima?

Per daug imate į plaučius.
Surašykite tą aktą pati, išvardinkite komisija, pakiškite jiems, kad pasirašytų ir tegul vadovas užtvirtina.