Nuomojamo turto remonto sąnaudos

nu irodykit kad uz 130 000 lt nieko nepagerinot, keistai skamba...
Bet galite atsakomybe perkelti, ant to zmogaus kuris akte teigia kad nepagerino ir ramiai meiegoti. Zodziu- tik jums spresti

Gita jūsų nuomone man nėra pagrindo nerimauti? Pagrindu laikyti aktą, kuriame įmonės vadovas priėmė sprendimą, kad šios remonto išlaidos nepagerino pastato būklės?
p.s. Prieš istorijos, pastatas buvo nepritaikytas gamybai ir jį buvo būtina remontuoti norint pradėti gamybą.
Ačiū

Jau dėl nerimavimo, tai ne pas mane čia... aš dėl visko nerimauju..
Paskaitykit čia....
tax.lt/postp213812.html#213812

Jei turite aktą su komisijos išvadomis, tai ko nerimaujate?Aš irgi tokius remontus turėjau, tik sąnaudos irgi labai didelės, aktą gavau , kad pagerino ir prailgino, nes iš karto nurašyti tokias sąnaudas buvo kvailoka, FA gaunasi labai iškraipyta, reikėjo pelno.Todėl ir aktą pagal reikalą surašė.Juk ne buhas sprendžia pagaliau.
Sutartis terminuota.Mąstykite pagal situaciją.

Dar klausimas.
Jei įmonė sudarė neterminuotą sutarį pastato nuomai su FA.Sutartyje numatyta, kad remonto išlaidų nuomotojas nekompensuoja. Per 2 m. atlikti remonto darbai neprailgino naudojimo ir nepagerino pastato sąvybių. Tačiau trečiais nuomos m. įmonė remontuoja patalpų dalį skirtą biurui. Aš galvoju, kad tai jau būtų pagerinimas ir reikėtų remonto išlaidas nudėvėti per 3 metus.Jei taip tai, kaip tai įforminti?
laukiu jūsų nuomonės.ačiū.

Jūsų atvėju Komisija, iš ko susideda. Ar gali būti įmonės vadovas?

Rangovo direktorius (pirmininkas), rangovo statybų vadovas ir mūsų direktorius.

Sveiki, man reikia labai jusu pagalbos, situacija yra tokia:
11 men buvo atliktas issinuomoto pastato remontas (remontavome stoga), manau, kad tai buvo esminis pagerinimas.Mes neperdaveme pastato pagerinima imonei is kuriuos nuomojam, nes ji nesutiko perimti pagerinima. Suma buvo apie 19 000 PVM apie 3000. Kaip turejo buti atvaizduota PVM deklaracijoje? Ir kaip bus pelno mokescio atzvilgiui.

PMĮ 20str.3.

4.Tuo atveju, kai nuomininko atlikti remonto darbai pailgina išsinuomoto ilgalaikio materialiojo turto naudingo tarnavimo laiko arba pagerina jo naudingąsias savybes, arba jei minėtas turtas rekonstruotas, tai nuomininkas minėto remonto arba rekonstravimo sąnaudas prie leidžiamų atskaitymų priskiria lygiomis dalimis per likusį nuomos arba panaudos laikotarpį, pradedant kitu mėnesiu, kai darbai buvo užbaigti.

3. Atsižvelgiant į tai, kad nuomininkui ar panaudos gavėjui atlikus išsinuomoto arba panaudos būdu naudojamo ilgalaikio materialiojo turto remontą, kuris pailgina turto naudingo tarnavimo laiką ar pagerina jo naudingąsias savybes, arba tą turtą rekonstravus, nuomotojas turi padidinti išnuomoto turto įsigijimo kainą, tai nuomininkas ar panaudos gavėjas, atlikęs minėto turto remonto arba rekonstravimo darbus, visais atvejais nuomotojui arba panaudos davėjui privalo pateikti:
3.1. surašytą dokumentą - pranešimą, kuriame juridinę galią turinčių dokumentų, pagrindžiančių ilgalaikio materialiojo turto remonto arba rekonstravimo darbų atlikimo faktą bei tų darbų vertę, pagrindu nurodo atliktų darbų vertę;
3.2. nuomininko ar panaudos gavėjo surašytą dokumentą, kuriame pateiktas atliktų darbų sąrašas bei jų aprašymas.

PMĮ 20str.3.


Gerb. Rolf sita as maciau, tik nesuprantu kaip turiu buti teisingai atvaizduota PVM deklaracijoje, nes 1882 tel. skambinau 3 kartus ir 3 skirtingus paaiskinimus gavau :S....
Viena aiskina, kad galiu priskirti prie sanaudu, kita aiskina kad turiu atvaziduoti ir 22,26,11,30 langl. kita dar kitaip paasikino :(

Į sąnaudas nurašysite per nuomos laikotarpį. O PVM, kaip ir įprastai, perkant prekes, paslaugas: 22 ir 30 langeliai.
Gal VMI nesuprato jūsų. Pagalvojo, kad klausėte apie remonto sąnaudas nuomotojui, o ne nuomininkui.

Kaip traktuoti, ar sutartis terminuota , ar ne?
"sutartis galioja iki 20xx 12 31. Iki sutarties pabaigos nė vienai iš pusių raštiškai nepareiškus noro peržiūrėti sutartį, ji pratesiama vienų metų laikotarpiui". Realiai nuoma pagal tokią sutartį tęsias 5 metai.
Ar galiu remonto išlaidas , jei pagerino savybes, nurašinėti pagal PM priedėlį?

Gal galite patarti?

Naujai įsikūręs UAB pasirašė patalpų nuomos sutartį ir atidarys jose restoraną. Dar iki restorano atidarymo vykdomas remontas. Samdomi patentininkai, perkamos medžiagos ir t.t.... Aš visa tai turėčiau kaupti 2 klasėje? O kai pradėsime veiklą (astidarysime restoraną) turėsiu priskirti tai sąnaudoms per nuomos laikotarpį? Būčiau dėkinga už patarimus.

2007 05 01 sudaryta automobilio nuomos sutartis, 590 lt i menesi mokesim.. 2007 05 31 gaunu s/f uz sio auto remonta suma 3900 Lt.
Galva nebeverda kaip koresponduot toki dalyka?? Gal nemoketi nuomos tam zmogui, jis neturejo teises imones vardu israsyti sia saskaita?

O kodėk gi ne? Išsinuomuojot automobilį. Tam kad jis gerai važiuotų, jį susiremontavot. Debete 6 kl. auto remonto sąnaudos, kredite- pinigai

O gal sutartyje yra aptarta kas turi remontuoti automobilį?

o gal man kas nors patars?

A. Kapitanovo Pelno mokesčio įstatymo 20 str. komentaras

Įmonėms, kurios nuomoja savo ilgalaikį turtą. Nuomininkai remonto sąnaudas, kurios mažina apmokestinamąjį pelną, trauks į leidžiamus atskaitymus, jei tas remontas nepailgina tarnavimo laiko. Bet jei jie atliks tokį remontą ar rekonstrukciją, kuri pailgina ilgalaikio materialiojo turto tarnavimo laiką, tai remonto sąnaudas reikėtų priskirti leidžiamiems atskaitymams per nuomos laikotarpį, o ilgalaikio materialiojo turto savininkai tais metais turi tokio remonto sąnaudas pripažinti pajamomis ir didinti to ilgalaikio materialiojo turto įsigijimo kainą ir po to nudėvėti.

Jums belieka nuspręsti pailgina Jūsų atlikti darbai tarnavimo laiką ar ne

Gal galit kas padėt, man jau visai nesimąsto... čia jau tiek per dieną perskaičiau ir viskas taip susimaišė
Ir nedėkit man nuorodų, PMĮ 20 str.3 punktą irgi skaičiau... "užstrigo plokštelė" nesusivokiu...
2003-2004 matais darėm nuomojamų patalpų remontą. Veiklos nevykdėm - pajamų neturėjom. Pasibaigus remontui, buvo nuspręsta, kad remontas "nepagerino, nepailgino". Remonto metu sąnaudas dėjau į būsimų laikotarpių sąnaudas, o pasibaigus remontui (pradėjom gaut pajamas), išskirčiau per nuomos laikotarpį (terminuota sutartis) ir nurašinėjau tvarkingai kas mėnesį.. 2006 m vėl darėm remontą (išsinuomavom didesnį plotą - prisijungėm kelias patalpas), vėl buvo nuspręsta, kad "nepagerino, nepailgino".. sukauptas sąnaudas pridėjau prie likusių esamų ir išdalinau likusiam laikotarpiui ir vėl nurašinėju kas mėnesį... ir buvau tikra, kad gerai darau
Dabar gi man susišvietė, kad darau blogai ir kad reikėjo viską nurašyt vos gavus aktukus apie darbų priėmimą + kad "nepagerino, nepailgino"
Jei visgi dabar gerai galvoju kaip taisyt?
Ačiū.

7 VERSLO APSKAITOS STANDARTAS „APSKAITOS POLITIKOS, APSKAITINIŲ
ĮVERTINIMŲ KEITIMAS IR KLAIDŲ TAISYMAS“

VII. KLAIDŲ TAISYMAS
21. Praėjusių ataskaitinių laikotarpių finansinės atskaitomybės klaidos gali būti pastebėtos ataskaitiniu laikotarpiu. Klaidos gali atsirasti dėl netikslių matematinių skaičiavimų, neteisingo apskaitos politikos taikymo ar faktų interpretavimo, apgaulės ar apsirikimo. Jei šios klaidos nėra esminės, jos taisomos einamojo laikotarpio finansinėje atskaitomybėje. Klaidos taisymas įtraukiamas į tą pačią pelno (nuostolių) ataskaitos eilutę, kurioje buvo padaryta klaida.
22. Kai kuriais atvejais klaidos gali daryti tokį didelį poveikį praėjusio ar kelių ankstesnių laikotarpių finansinei atskaitomybei, kad tų laikotarpių finansinė atskaitomybė teisingai nebeatspindi įmonės finansinės būklės ir veiklos rezultatų. Tokios klaidos laikomos esminėmis. Esminės klaidos pavyzdžiu gali būti atvejis, kai į ankstesnio laikotarpio finansinę atskaitomybę buvo įtraukta per didelė nebaigtų vykdyti sutarčių suma ir gautinos sumos pagal sutartis, kurios toliau nevykdomos.
23. Taisant esmines ankstesnių laikotarpių klaidas, reikia taikyti retrospektyvinį būdą, nebent būtų neįmanoma tiksliai įvertinti esminės klaidos poveikio ankstesnių laikotarpių finansinei atskaitomybei. Šiuo atveju gali būti taikomas perspektyvinis būdas.
24. Esmines klaidas reikia atskirti nuo apskaitinių įvertinimų keitimo. Apskaitiniai įvertinimai yra prognozuojamos sumos, kurias reikia peržiūrėti, kai atsiranda papildomos informacijos (pavyzdžiui, pelno ar nuostolių pripažinimas gavus naujos informacijos ir paaiškėjus faktui, kuris anksčiau negalėjo būti patikimai įvertintas, neturi būti laikomas klaida).
25. Ankstesniam laikotarpiui priklausančios esminės klaidos ištaisymo suma turi būti pateikta ataskaitinio laikotarpio finansinėje atskaitomybėje koreguojant nepaskirstytojo pelno (nuostolių) likutį, buvusį ataskaitinio laikotarpio pradžioje. Kartu turi būti koreguojama ataskaitinio laikotarpio finansinės atskaitomybės lyginamoji informacija. Jei lyginamosios informacijos pateikti negalima, tai turi būti nurodyta aiškinamajame rašte.
26. Finansinė atskaitomybė, taip pat ir lyginamoji ankstesnių laikotarpių informacija, yra pateikiama tokia, kokia būtų, jeigu esminė klaida būtų ištaisyta tuo laikotarpiu, kada ji buvo padaryta. Taisymo suma, susijusi su kiekvienu ankstesniu laikotarpiu, įtraukiama į to laikotarpio pelną ar nuostolius. Taisymo suma, priklausančia ankstesniems laikotarpiams nei finansinėje atskaitomybėje pateikiami laikotarpiai, koreguojamas anksčiausio finansinėje atskaitomybėje pateikiamo laikotarpio nepaskirstytojo pelno (nuostolių) pradinis likutis.