21% PVM reikia mokėti tiems, kas užsiima verslu. Ar tu užsiimi būtų pardavimu? Net jeigu ir užsiimtumei, pardavinėjamas butas gautas kaip palikimas iš vis negali patekti į "verslui" apibrėžiamą prekių kategoriją.
Verta paskaityti šį leidinį, yra
www.vmi.lt/lt/?itemId=10827024
Turto vertės nustatymas:
2.3.1. kai turtas įgytas paveldėjimo būdu;
Tavo pavyzdys yra paprasta, bet tobula užduotis mokesčių planavimui - . Mokesčių planavimas - ne, tai nėra valstybės apgaudinėjimas,
Pvz.
taigi, notarė tau sako, kad buto rinkos kaina ( pagal registrų centrą ) 50000 lt.
Trakim, tu žinai/spėji/planuoji, kad toks butas kainuoja apie 100 000 ir planuoji jį parduoti.
GPM įstatyme parašyta (17 straipsnis 28 punktas), kad neišlaikius buto 5 metus, reikia mokėti 15 proc nuo pardavimo minus įsigijimo turto vertės.
notarė, tave įbauginusi fiktyviu 21 procentu, siūlo rašyti 50000.
Paskaičiuojam kiek tu sumokėtum, po pusės metų ar po metų pardavęs butą už 100000.
1) Paveldėjimo 50000*5 proc 2500 lt.
20 GPM (100000-50000) *15 proc. 7500 Lt.
Viso - 10 000.
mokesčių planavimo atveju skaičiavimas yra kitoks:
pirma, tu turi teisė reikalauti įrašyti į paveldėjimo dokus REALIĄ TO BUTO KAINĄ,(netgi užsakyti turto vertinimą - buto Vilniuje vertinimas 300-450 lt) o registro centro nurodytą siūlai notarei užkišti.. kur nors į stalčių.
2.3.1.2.1. Paveldėjimo būdu įgyto nekilnojamojo pagal prigimtį turto įsigijimo kaina
gali būti valstybės įmonės
Registrų centras nustatyta jo vidutinė rinkos vertė, buvusi turtą paveldinčio gyventojo prašymo apskaičiuoti paveldimo turto apmokestinamąją vertę pateikimo mokesčių administratoriui dieną,
arba vertė, nustatyta atlikus individualų turto vertinimą, buvusi gyventojo pasirinktą dieną laikotarpiu nuo palikimo atsiradimo dienos iki prašymo apskaičiuoti paveldimo turto apmokestinamąją vertę pateikimo mokesčių administratoriui dienos.
taigi butas paveldėjimo dokuose vertinamas tarkim 90 000 ( su atsargumu, nes per didelis įvertinimas irgi negerai - kam mokėti 5 proc paveldėjimo mokesčio už nerealias kainas).
1) Paveldėjimo mokestis 90000*5 proc 4500
2) pardavimo atveju (100000-90000)*15 proc 1500
Viso - 6000 mokesčių.
P.s; persiklausk notarės, kas per 21 proc. nes yra trys variantai:
a) arba tu nesupratai ką ji porino apie mokesčius;
b) ji nesigaudo, kas ir kada ir nuo ko moka PVM;
c) ji turi interesą ( myli mokytojus, vaikus iš vaikų namų, ir pensininkus ir gaisrininkus ir pan..., todėl stengiasi kad visi paveldėtojai sumokėtų KUO daugiau mokesčių valstybei)