Nekilnojamo turto pardavimas

Parduodam nekilnojamaji turta. Vienas dalykas neaiskus - PVM. Pastata pirkome pries 9 metus, pastatui 40 metu. Pastato siandienine rinkos verte yra daug kartu didesne, negu kadastro nurodyta ir tuo paciu daug kartu didesne, negu kai patys pirkome. Paskutinius penkerius metus pastata nuomavom - saskaitos uz nuoma buvo israsomos su PVM. Kaskart pastatas budavo siektiek pagerinamas darant remontus. Tai darydavom ir mes patys, ir musu nuomininkai. Ar galime parduoti pastata be PVM?

Seni pastatai PVM neapmokestinami

reikia konsultacijos
Parduodamas nekilnojamasis turtas.Pastatas senas.Prieš 4 metus buvo sumažinta vertė 80 proc.Prieš du metus padarytas remontas ir turtas perkainuotas ,t,y vertė vėl padidinta.Dabar savininkas(uab) vėl nori jį parduoti.Kokie mokesčiai iš to išeina.Nesu susidurus su tokiu reikalu -gal kas turit informacijos .kaip su PVM

Sveiki, susidūriau su tokiu klausimėliu: Įmonė, PVM mokėtoja (veikla - statybos), nusipirko žemės sklypą iš FA (pajamų mokestis išskaičiuotas ir sumokėtas). Pasiskaičiavo kad statyti yra nuostolinga, nutarė sklypa parduoti kitai stat. įmonei. Ar reikia pardavinėti su PVM-u ar galima be? Kiek mokesčiai aiškino, kad reikia su PVM (PVM įst. 32 str.) nes žemė statybinei veiklai. Bet gal kas buvo konkrečiai susidūręs ir galėtų "užtvirtinti"??
Ačiū iš anksto

comments.vmi.lt/pdbw.nsf/0/352CCEA23C69A981422...

Ačiukas danaga didelis

Akcininkas nusipirko naujos statybos patalpas ir nori jas įnešti į įmonę kaip įstatinio kapitalo didinimą. Kaip su PVM?

O tai akcininkas PVM mokėtojas, t.y. jus iš jo gausite PVM s-f?

mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000000...

jei nedeklaravote VMI, kad pardavimams taikysite PVM, tai pastatas bus parduodamas be PVM. Tik paskui pažiūrėk del esminiams pagerinimams (kaip suprantu remonto verte kelete pastato verte) atskaityto pirkimo PVM . Ji reiks tikslinti.

Fizinis asmuo pirko buta 2006 02 už 300 000, rugsėjo mėn ji pardavė už 350 000 Lt. Iki kada turi sumokėti 15 proc. pelno mokestį?

www.vmi.lt/lt/?itemId=10018570

3.2.3. Tais atvejais, kai nuolatinis Lietuvos gyventojas turtą parduoda kitam gyventojui ir iš jo gauna turto pardavimo pajamų, arba jeigu tokių pajamų gauna iš užsienio valstybės vienetų ar gyventojų, tai laikoma, kad gyventojas gavo B klasės pajamų, kurias jis pats turi deklaruoti metinėje pajamų mokesčio deklaracijoje (FR0462 arba FR0462S15 formos), už 2006 metus – laikinojoje metinėje pajamų mokesčio deklaracijoje (GPM302 formą) ir nuo jų, kaip nuo B klasei priskiriamų pajamų, iki kitų metų gegužės l dienos sumokėti apskaičiuotą pajamų mokestį .

Sveiki,
labai skubiai reikia pagalbos:
Skaitau PVMĮ ir nerandu atsakymo:
UAB PVM mokėtoja 2003m pirko seną pastatą už 200000+36000 PVM
PVM įdėjo į atskaitą.
Per tuos metus iki dabar pastato nusidėvėjimas buvo dedamas į leidžiamus atskatymus. Šiai dienai likutinė vertė- 150000 Lt
Dabar norim šį pastatą parduoti lizingui.
Kaip su pardavimo PVM???? Ar galim parduoti be PVM? Kaip su tikslinimu pirkimo PVM??

Imone (kelioniu agentura) pardave nekiln.turta (buta) fiziniam asmeniui. Domejausi del PVM,- lyg ir nereikia priskaiciuoti parduodant sena NT. Gal galite patarti
Beje, kaina didesne uz likutine verte +jau kelis metus buvo skaiciuota amortizacija. Tai pelno mokesti mokesim nuo pardavimo ir isigijimo kainu skirtumo? Ar prie apmokestinamos sumos dar reikes prideti amortizacijos suma pagal PMI 16str

Pelno apmokestinamoji vertė = pardavimo kaina minus likutinė vertė (t.y. pirkimo kaina minus nusidėvėjimas)

Pardavimo kaina turėtų atitikti rinkos vertę. Turėtumėt turėti oficialų įvertinimą.
Plnas būtų : pardavimo kaina minus likutinė vertė.
mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000002...

Pardavimo kaina turėtų atitikti rinkos vertę. Turėtumėt turėti oficialų įvertinimą.
Pelnas būtų : pardavimo kaina minus likutinė vertė(įsigijimo kaina minus amortizacija).
mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000002...

Netyčia susidubliavo

Pardavimo kaina turėtų atitikti rinkos vertę. TuIvertinima turim, rėtumėt turėti oficialų įvertinimą.
Pelnas būtų : pardavimo kaina minus likutinė vertė(įsigijimo kaina minus amortizacija).
mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000002...[/quote]


Aciu! Ivertinima turim, parduodam siek tiek brangiau nei rinkos verte.
O PVM? Teisingai supratau - nereikia nieko priskaiciuoti?

Aciu! Ivertinima turim, parduodam siek tiek brangiau nei rinkos verte.
O PVM? Teisingai supratau - nereikia nieko priskaiciuoti? [/quote] mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000002...
PVM neapmokestinama:

-žemė, kuri nėra skirta statyboms ir žemė, kuri tiekiama kartu su senais pastatais ar statiniais ar jų dalimis,

-seni pastatai ar statiniai bei jų dalys.

Senas pastatas ar statinys–tai baigtas statyti pastatas ar statinys bei jų dalys, kai po jų užbaigimo yra praėję daugiau kaip 24 mėnesiai.