Nekilnojamo turto pardavimas
#313236
2006-09-02 11:41
Rolsroisas
Parduodam nekilnojamaji turta. Vienas dalykas neaiskus - PVM. Pastata pirkome pries 9 metus, pastatui 40 metu. Pastato siandienine rinkos verte yra daug kartu didesne, negu kadastro nurodyta ir tuo paciu daug kartu didesne, negu kai patys pirkome. Paskutinius penkerius metus pastata nuomavom - saskaitos uz nuoma buvo israsomos su PVM. Kaskart pastatas budavo siektiek pagerinamas darant remontus. Tai darydavom ir mes patys, ir musu nuomininkai. Ar galime parduoti pastata be PVM?
reikia konsultacijos
Parduodamas nekilnojamasis turtas.Pastatas senas.Prieš 4 metus buvo sumažinta vertė 80 proc.Prieš du metus padarytas remontas ir turtas perkainuotas ,t,y vertė vėl padidinta.Dabar savininkas(uab) vėl nori jį parduoti.Kokie mokesčiai iš to išeina.Nesu susidurus su tokiu reikalu -gal kas turit informacijos .kaip su PVM

Parduodamas nekilnojamasis turtas.Pastatas senas.Prieš 4 metus buvo sumažinta vertė 80 proc.Prieš du metus padarytas remontas ir turtas perkainuotas ,t,y vertė vėl padidinta.Dabar savininkas(uab) vėl nori jį parduoti.Kokie mokesčiai iš to išeina.Nesu susidurus su tokiu reikalu -gal kas turit informacijos .kaip su PVM
Sveiki, susidūriau su tokiu klausimėliu: Įmonė, PVM mokėtoja (veikla - statybos), nusipirko žemės sklypą iš FA (pajamų mokestis išskaičiuotas ir sumokėtas). Pasiskaičiavo kad statyti yra nuostolinga, nutarė sklypa parduoti kitai stat. įmonei. Ar reikia pardavinėti su PVM-u ar galima be? Kiek mokesčiai aiškino, kad reikia su PVM (PVM įst. 32 str.) nes žemė statybinei veiklai. Bet gal kas buvo konkrečiai susidūręs ir galėtų "užtvirtinti"??
Ačiū iš anksto
Iš prigimties visos moterys – angelai, tačiau kai joms aplaužo sparnus, tenka skraidyti ant šluotos

Ačiū iš anksto

Iš prigimties visos moterys – angelai, tačiau kai joms aplaužo sparnus, tenka skraidyti ant šluotos
#336441
2006-11-07 15:38
Irinabuckis
O tai akcininkas PVM mokėtojas, t.y. jus iš jo gausite PVM s-f?
Rolsroisas rašė:
jei nedeklaravote VMI, kad pardavimams taikysite PVM, tai pastatas bus parduodamas be PVM. Tik paskui pažiūrėk del esminiams pagerinimams (kaip suprantu remonto verte kelete pastato verte) atskaityto pirkimo PVM . Ji reiks tikslinti.
dana1 rašė:
www.vmi.lt/lt/?itemId=10018570
3.2.3. Tais atvejais, kai nuolatinis Lietuvos gyventojas turtą parduoda kitam gyventojui ir iš jo gauna turto pardavimo pajamų, arba jeigu tokių pajamų gauna iš užsienio valstybės vienetų ar gyventojų, tai laikoma, kad gyventojas gavo B klasės pajamų, kurias jis pats turi deklaruoti metinėje pajamų mokesčio deklaracijoje (FR0462 arba FR0462S15 formos), už 2006 metus – laikinojoje metinėje pajamų mokesčio deklaracijoje (GPM302 formą) ir nuo jų, kaip nuo B klasei priskiriamų pajamų, iki kitų metų gegužės l dienos sumokėti apskaičiuotą pajamų mokestį .

Sveiki,
labai skubiai reikia pagalbos:
Skaitau PVMĮ ir nerandu atsakymo:
UAB PVM mokėtoja 2003m pirko seną pastatą už 200000+36000 PVM
PVM įdėjo į atskaitą.
Per tuos metus iki dabar pastato nusidėvėjimas buvo dedamas į leidžiamus atskatymus. Šiai dienai likutinė vertė- 150000 Lt
Dabar norim šį pastatą parduoti lizingui.
Kaip su pardavimo PVM???? Ar galim parduoti be PVM? Kaip su tikslinimu pirkimo PVM??
A.s.
labai skubiai reikia pagalbos:
Skaitau PVMĮ ir nerandu atsakymo:
UAB PVM mokėtoja 2003m pirko seną pastatą už 200000+36000 PVM
PVM įdėjo į atskaitą.
Per tuos metus iki dabar pastato nusidėvėjimas buvo dedamas į leidžiamus atskatymus. Šiai dienai likutinė vertė- 150000 Lt
Dabar norim šį pastatą parduoti lizingui.
Kaip su pardavimo PVM???? Ar galim parduoti be PVM? Kaip su tikslinimu pirkimo PVM??
A.s.
#399681
2007-05-17 15:04
Voveruska01
Imone (kelioniu agentura) pardave nekiln.turta (buta) fiziniam asmeniui. Domejausi del PVM,- lyg ir nereikia priskaiciuoti parduodant sena NT. Gal galite patarti
Beje, kaina didesne uz likutine verte +jau kelis metus buvo skaiciuota amortizacija. Tai pelno mokesti mokesim nuo pardavimo ir isigijimo kainu skirtumo?
Ar prie apmokestinamos sumos dar reikes prideti amortizacijos suma pagal PMI 16str

Beje, kaina didesne uz likutine verte +jau kelis metus buvo skaiciuota amortizacija. Tai pelno mokesti mokesim nuo pardavimo ir isigijimo kainu skirtumo?



Voveruska01 rašė:
Pardavimo kaina turėtų atitikti rinkos vertę. Turėtumėt turėti oficialų įvertinimą.
Plnas būtų : pardavimo kaina minus likutinė vertė.
mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000002281#tr1000002281
Mes klystame, manydami,kad Dievas stebi mus iš aukštybių. Jis mato mus iš vidaus...
Voveruska01 rašė:
Pardavimo kaina turėtų atitikti rinkos vertę. Turėtumėt turėti oficialų įvertinimą.
Pelnas būtų : pardavimo kaina minus likutinė vertė(įsigijimo kaina minus amortizacija).
mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000002281#tr1000002281
Mes klystame, manydami,kad Dievas stebi mus iš aukštybių. Jis mato mus iš vidaus...
#399716
2007-05-17 15:44
Voveruska01
Pardavimo kaina turėtų atitikti rinkos vertę. TuIvertinima turim, rėtumėt turėti oficialų įvertinimą.
Pelnas būtų : pardavimo kaina minus likutinė vertė(įsigijimo kaina minus amortizacija).
mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000002281#tr1000002281[/quote]
Aciu! Ivertinima turim, parduodam siek tiek brangiau nei rinkos verte.
O PVM? Teisingai supratau - nereikia nieko priskaiciuoti?
Pelnas būtų : pardavimo kaina minus likutinė vertė(įsigijimo kaina minus amortizacija).
mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000002281#tr1000002281[/quote]
Aciu! Ivertinima turim, parduodam siek tiek brangiau nei rinkos verte.
O PVM? Teisingai supratau - nereikia nieko priskaiciuoti?


Voveruska01 rašė:
Aciu! Ivertinima turim, parduodam siek tiek brangiau nei rinkos verte.
O PVM? Teisingai supratau - nereikia nieko priskaiciuoti?

PVM neapmokestinama:
-žemė, kuri nėra skirta statyboms ir žemė, kuri tiekiama kartu su senais pastatais ar statiniais ar jų dalimis,
-seni pastatai ar statiniai bei jų dalys.
Senas pastatas ar statinys–tai baigtas statyti pastatas ar statinys bei jų dalys, kai po jų užbaigimo yra praėję daugiau kaip 24 mėnesiai.
Mes klystame, manydami,kad Dievas stebi mus iš aukštybių. Jis mato mus iš vidaus...
Diskusijos
-
NT pardavimas ir GPM
apie 4 valandų |
failai: 0 |
Asveja » 5
-
Valiutinės operacijos
apie 7 valandų |
failai: 2 |
leliuks » 772
-
Apvalus antspaudas
apie 8 valandų |
failai: 2 |
Elste » 189
-
Prekės savikaina
apie 9 valandų |
failai: 1 |
leliuks » 103
-
Individuali veikla, mob telefonas
apie 9 valandų |
failai: 0 |
Mariusces » 3
-
Kiek uždirba buhalteris?
apie 9 valandų |
failai: 33 |
Dorota1 » 12454
-
Dividendai
apie 10 valandų |
failai: 11 |
ausyte » 2567
-
Individuali veikla pagal pažymą
apie 10 valandų |
failai: 38 |
Dargana » 3797
-
Likučių suderinimas
apie 11 valandų |
failai: 2 |
Drausmina » 253
-
Atostogos
apie 12 valandų |
failai: 46 |
Kristiana__ » 4349
-
Atsakymai "ant lėkštutės"
apie 22 valandų |
failai: 74 |
Caskada » 8899
-
Taršos mokestis
1 diena |
failai: 0 |
gyvate » 29
-
Balansas ir Pelno (nuostolio) ataskaita
1 diena |
failai: 21 |
bazuka » 1092
-
Rivilė
1 diena |
failai: 288 |
Paula » 15230
-
PVM tarp ES valstybiu
2 dienų |
failai: 38 |
Emazoji55 » 5053
-
prastovu iforminimas ir apmokejimas
2 dienų |
failai: 15 |
Lilijajana » 1402
-
Mažoji bendrija
2 dienų |
failai: 49 |
Drausmina » 7345
-
PLN204 ir pelno (nuostolio) ataskaita
2 dienų |
failai: 1 |
Whagati » 17
-
Lizingas
2 dienų |
failai: 6 |
jorja » 2100
-
Prekių grąžinimas
2 dienų |
failai: 1 |
astuleee » 90
-
Kas veda ūkininkams apskaitą
2 dienų |
failai: 53 |
limante654 » 5720
-
Darbo užmokestis
2 dienų |
failai: 58 |
lllaima » 6605
-
Transporto įmonių apskaita
3 dienų |
failai: 14 |
Dorota1 » 1478
-
darbo užmokesčio žiniaraštis
3 dienų |
failai: 20 |
leliuks » 378
-
Sąskaitų korespondencija
3 dienų |
failai: 52 |
Tyra » 20780
- Tax.lt forumo taisyklės
- Paieška forume
Kas prisijungęs?
Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis
Atmintinė
Atmintinė buhalteriui
Delspinigiai už ne laiku sumokėtus mokesčius ir baudas 2021 m. I ketv. | 0.03 proc |
Palūkanos už naudojimąsi mokestine paskola 2021 m. I ketv. | 0.01 proc |
Valstybinio socialinio draudimo bazinė pensija nuo 2021-01-01 | 198.29 EUR |
Minimalus valandinis atlygis ir minimali mėnesinė alga (MMA) nuo 2021-01-01 | 3.93 EUR ir 642 EUR |