Dėl nekilnojamo turto nuomos ir PVM atskaitos

Va čia radau.

Ką tik skambinau į VMI, tai vienareikšmiškai pasakė, kad reikia fiksuoti pajamas jei nori rašyti sąskaitas faktūras su PVM komunaliniams mokesčiams. Tačiau net rtys konsultantai nesugebėjo paaiškinti šito:

Pagal 10-ojo 4 punkto nuostatas pajamomis laikomas tik įmonės ekonominės naudos padidėjimas. Todėl trečiųjų asmenų vardu surinktos sumos pajamomis nepripažįstamos, kadangi tai nėra įmonės gaunama ekonominė nauda ir šios sumos nedidina nuosavo kapitalo.

Va tai, Gama, ir turiu galvoje. Šis straipsnis naujesnis
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...
Aš juom ir vadovaujuosi. Na nėra čia ekonominės naudos.
Bet jei neišrašysi PVM sf (vadink šį dokumentą kaip nori - jie gali būti vadinami kaip tik nori), tau nuomininkas ir nekompensuos PVM-o.
Tad siūlau jums išrašytą komunalinių paslaugų sąskaitą traukti į leidžiamus bei atskaityti tik tą PVM dalį, kuri priklauso jums, o likusią taip pat priskirti sąnaudoms, o išrašius sąskaitą nuomininkui visą sumą laikyti kompensacija ir kredituoti sąnaudas.
Taip nebus pažeistas nei vienas tvarkos punktas.

Dar galiu pridurti, kad pas mane gaunasi tas pats bendroje sumoje, nes nuomininkams sąskaitas išrašom tą patį mėnesį, kai gaunam ir sau už komunalinius. Tad nė PVM deklaracija nenukenčia, nei sąnaudos.

Ačiū, perskaičiau , bet nuo to aiškiau nepasidarė. Gal galėtumėte parašyti ką debetuojat, o ką kredituojat , kai gaunat sąskaitą už komunalinius ir kai išrašot nuomininkui. Gal bent taip paaiškės.

Gama, aš jau po prakaitu....
Sakykim, sąskaitoje jums - 118 Lt, o jūs atrašot už 59 Lt.

Gavot sąskaitą jūs:
D611 - 100,00
D6123 - 9,00
D2431 - 9,00
K4432 - 118,00

Išrašėt nuomininkams:
D241 - 59,00
K611 - 50,00
K6123 - 9,00

Pasitikrink dabar, nes pas mane IĮ ir su korespondencijomis mažai dirbu.

Labai atsiprašau, Loreta,kad prisisiurbiau kaip erkė, bet TURIU viską išsiaiškinti.
Pagal korespondencijas supratau, kad jūs tikrai taikot kompensacijos būdą, bet kaip mokesčiai sakė, jei nefiksuoji pajamų, tai PVM sąsk.faktūros rašyti negalima.
Važiuosiu ryt į VMI konsultuotis. Tada gal aš galėsiu apšviesti. Dar kartą ačiū už sugaištą laiką.

Gama, lauksiu tavęs ryt grįštant su komentarais.
Tik nusinešk atsispausdinusi tuos abu VMI komentarus, kodėl jie prieštarauja vienas kitam?

Siap nesamone - kiekvien VMI konslutuoja savaip. Kaip tik penktadieni buvau konsultuotis zodziu Juozapaviciaus g. - tikrai sake kad ir PVM s.f. galima rasyti kompensacines sumas svarbu jas taip ir ivardinti ir pagal sutartys ar AP ar kitus dokumentus turi buti aisku kad tai nepajamos.

Būtinai nusinešiu atsispausdinus komentarą.

Wolf, pas mus nesąmonių ant kiekvieno žingsnio sočiai. Reikės ir šią "suvirškinti". Gero vakaro.

Na, mes būtent taip ir rašom, Wolf, ir tikrai niekada tai niekam neužkliuvo. Todėl man keistoki komentarai VMI tinklapyje.

Gama, kur dingai su VMI komentarais? Lukiu nesulaukiu

Manau VMI vykdo biudzeto surinkimo plana - sugalvojo kad schema zalinga biudzetui ir reikialauja is Gamos atlyginti nuostolius

Wolfik, gal užsičiaupiam - kad ir iš mūsų nepareikalautų

Nu sveikos, mergelikės. Vakar puse dienos prasitryniau mokesčiuose, o po to buvo atjungtas internetas remonto darbams, taip kad naujienų negalėjau pranešti.
O naujienos tokios : nuo Eimošiaus pas Keipošių. PVM specialistė sako, kad norint išrašinėti PVM sąskaitas faktūras, būtina fiksuoti pajamas - t.y. būti neatsiskleidusiu tarpininku ir savo vardu teikti komunalines paslaugas ( D 2411 K 505 K 44840 ).
Pelno mokesčio specialistė sako, kad trečiųjų asmenų surinktos sumos nėra įmonės pajamos ir reikia rašyti laisvos formos doką .( D 611, K 611)
Kalnus visokiausių komentarų pervertė ir pareiškė, kad ši problema aiškinamasi ne pirmą kartą. o kaip rasti išeitį taip ir neaišku.
Tai į ausį pašnibždėjo tokį patarimą ( kad neišpūsti pajamų sumomis, kurios nėra įmonės pajamos ) rašyti sąskaitą faktūrą su PVM, bet kredituoti 6 kl. ir nei ant sąskaitos, nei sutarty nenaudoti žodžio "kompensacija".
Va taip VMI moko apeiti įstatymus.

Tai cia gi ne apejimas - nuo to gi niekam blogiau nebus.

Aisku - mes gi visi paprasti zmones ir renkamas sau priimtiniausia ir paprasciausia varianta - o tai dazniausiai buna perpardavimas uz savikaina

Ačiū, Gama, kad painformavai. Nuraminai. Taškas į tašką taip ir darau

Beje, Loreta , man patarė jei sąskaita išrašoma tą patį mėn,kaip ir gauta už komunalinius mok, tada PVM K 44840, o nereikia naudoti 6123. Juk mokėtinas sumažina gautiną.

Mes ir išrašom tą patį mėn. Aš ir nenaudoju 6123 - čia tik tau taip kontavau, nes norėjai rodyt tas išrašomas sumas kaip pajamas.