Nuoma iš fizinio asmens

[quote=wirgan][quote=wirgan]sakykit, o kai FA nuomoja įmonei savo butą, JA sumoka GPM, NT, o FA, gaunančiam pajamas už nuomas, atsiranda kokie mokesčiai, gal
savo nuomonę parašysiu, metinis
Nesikeis, nuomos pajamos nėra draudžiamosios pajamos, jos vaiko pašalpai jokios įtakos neturi.

aišku, tik dar vienas klausimas neduoda ramybės, koks npd taikomas asmeniui, kuris yra vaiko priežiūros atostogose?..reikalas toks, kad viena būsima mamytė nori išnuomuoti įmonei butą, tai neaišku kaip čia bus su tuo gpm, kad nereiktų jai nieko primokėti arba kaip paskaičiuoti kiek reiktų primokėti metams pasibaigus??

gal čia ir keistas klausimas, bet....niekur nerandu atsakymo...gal kas žinote?

Ji gali prašyt Sodroj, kad jai visai paskaičiuojamas pagal formulę:
Gyventojui taikytinas MNPD = 5640 – 0,2* (GMP – 9600)
Mėnesio:
= 470 – 0,2* (GMP – 800)
kur GMP - gyventojo metinės apmokestinamosios pajamos, išskyrus išmokas, gyventojui išmokėtas pasibaigus gyvybės draudimo ar pensijų kaupimo sutarčiai ar ją nutraukus, neviršijančias sumokėtų įmokų sumos, individualios veiklos pajamas, kurioms taikomas 5 procentų pajamų mokesčio tarifas, taip pat iš veiklos pagal verslo liudijimą gautas pajamas.
Daugiau apie taikymą šitam leidinuke galima pasiskaityti:
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?id=1000092476

JEI imone is fizinio asmens nuomojasi kompiuteri, tai tik GPM 15 proc. O sodros nera?

Ne, tik GPM 15%.

Aciu
Aciu, vos nenumirau neradusi FR0573 deklaracijoje nuomos kodo. O pasirodo, kad nereikia pagal pavardes deklaruoti FR0573 deklaracijoje tu, kuriuos su pavardemis deklaravome FR0572 . Tai sakau ar dar kokios sodros ar kokio pauksciu mokescio nepraziopsojau

Atsakau kam bus aktualu. Jei imone nuomavosi (pvz aikstele automobiliu saugojimui ) is FA vykdancio individualia veikla tai isskaiciuoti GPM tures TIK uz 2010.12 men ir velesnius menesius. Anksciau sumoketi pinigai uz nuoma bus deklaruojami FR0471 deklaracijoje, kaip gautos B klases pajamos.

Čia VMI - paaiškino ?

Taip.

Manau visai logiska. Iki 11 menesio buvo laikomos B klases pajamomis, o nuo 2010 12 menesio, menesiui pasibaigus isskaiciuosime GPM, sumokesime nuoma ir GPM.

Ne visai logiška - nes GPMĮ straipsniu taikymas tiek 2 str. tiek 22 str. yra atgaline data - už 2010 m.
Kaip suprantu čia tiesiog supaprastintas sprendimas - kad jiems reiketu kesiti kuo mažiau deklaracijų.

B klasės pajamos buvo iki 12 11 d. tai dar vienas svarbus momentas

O jei sąskaitoj už patalpų nuomą įtraukta ir komunaliniai mokesčiai už kuriuos priskaičiuota PVM... Nuo kokios sumos skaičiuoti GPM, tik nuo nuomos? Ar nuo visos išmokėtos sumos?

Kiek pamenu buvo kažkada VMI paaiškinimas, kad nuomos pajamomis laikyti visa suma.
Fizinis asmuo gi ne PVM mokėtojas ? čia tiesiog komunalinių paslaugų tiekėju PVM taip ?

Išrašyta viena sąskaita viskam - patalpų nuoma (neapmokestinama PVM) ir komunaliniai mokesčiai (apmokestinama PVM). Jei gerai suprantu, tai žmogus 'turės nuostolį" ir nuo komunalinių mokesčių ir nuo PVM, jei iš tikrųjų GPM apmokestinama išmokėta suma.

Po pokalbio su VMI. GPM apsimokestina NT nuoma ir visi kiti komunaliniai mokesčiai, kurie mokasi ne pagal skaitliuko parodymus, t.y. šildymas, šiukšlių išvežimas ir pan. apsimokestina GPM.

renatab rašė:

O GPM uz nuoma -irgi turejome išskaičiuoti 2010 ? 15 proc
Gauname saskaitas su PVM?
Gal dar už 2010 metus ir praeis kaip B klasės pajamos, nes VMI pakeitimus paskelbė tik gruodį, bet jau kitais metais tikrai nebebus galima. O dabar deklaruokite kaip B klasės išmokas, tik be PVM.


Nuomuojam is indiv veikla vykdancio asmens. Saskaitos su PVM.
Pernai gavom sąskaitas - traukem PVM atskaita . Praziopsojau su tais pakeitimais nuo 2010 12.11
Šiais metais - gaunu saskaitas - tokias pačias kaip ir pernai.
Su PVM. Sutartis nesikeičia - nuomuotojas taip pat tyli

O gal kokiu išimčių yra - patalpos komercines Į

nuomotojas tiesiog pražiopsojo šį pakeitimą

R I M T A I ?????????????????? Neįtikėtina - nes jis nuomoja patalpas labai daugeliui, kažkas turėjo pastebeti. Gal visdelto yra išimčių...
Aš irgi pražiopsojau -

Jis yra PVM moketojas - tai pagal šita pakeitimą - jis nuo 2010 m 12. 11 dienos neturetų rašyti sąskaitų su PVM .
jis raso ir uz nuoma su PVM , ir už elektra ir už šiluma .
O mes neturim teises i atskaitą - taip ?
Ir aplamai turi buti pakeista sutartis ?
O as laiminga moka. Ir dar uz praejusius metus - pagal saskaitas - čia jau aplamai susipainioju.
Taip sunku sulaukti pirmadienio.......................

Sveiki, gal kas žinote, jei įmonė sustabdė veiklą, bet ji vis dar gauna PVM s/f už elektrą, kurias apmoka nuomotojai. Nuomotojai, t.y. mes esame IĮ, šiose patalpose vykdom veiklą, žodžiu nuomojam patalpas, bet jau ne iš įmonės (kuri gauna tas sąskaitas), o iš fizinio asmens. Sumokam nuomą vieną kartą į mėn., deklaruojam 0572, o metams pasibaigus 0573, nereikia, ar gerai?
Kad būtų aiškiau, ankščiau tas FA irgi turėjo įmonę, kuri vykdė šiose patalpose veiklą, bet ją dabar sustabdė ir patalpas išnuomavo. Bet elektra taip ir liko neperrašyta. sakėm, kad nuvyktų į elektros tinklus, bet jai nė motais, tas gautas sąskaitas netraukia į apskaitą, nes veikla sustabdyta, kažin ar čia viskas gerai?