Patalpų nuoma iš fizinio asmens

linlek linlek 108
2012-06-21 16:49 linlek
Ar reikia sudaryti panaudos sutarti, jei UAB yra iregistruota direktoriaus, taip pat jis ir savininkas bute? Veiklai vykdyti nuomojasi kitas patalpas. Ar tada nereikes UAB moketi NT mokescio?
Rainis Rainis 15057
2012-06-21 18:12 Rainis

linlek rašė:
Ar reikia sudaryti panaudos sutarti, jei UAB yra iregistruota direktoriaus, taip pat jis ir savininkas bute? Veiklai vykdyti nuomojasi kitas patalpas. Ar tada nereikes UAB moketi NT mokescio?

Jei tas butas tik registracijos adresas, o jokia veikla jame nevykdoma, nereikia nei sutarčių, nei mokesčių.
medeine medeine 492
2012-06-22 11:11 medeine

Petronele rašė:

medeine rašė: o mano atveju - ne visu, tik dalimi. ten taip pat gyvena įmonės direktorius. tai kaip tada?

Jūsų atveju dėl visa ko su VMI pasikonsultuočiau, man dėl telefono ir interneto klaustukas, o komunalinius proporcingai naudojamam plotui, manau, be problemų galit kompensuoti.


Laba diena,
VMI taip pakonsultavo: pagal plotą galima paskirstyti tik šildymą. Vandens ir šildymo išlaidoms pagrįsti reikalingi atskiri skaitliukai. Interneto ir telefono išlaidų, jeigu negalima nustatyti kiek konkrečiai sunaudojo įmonė, taip pat negalima kompensuoti, kitaip atsiras pajamos natūra.
Tai va smile
linlek linlek 108
2012-06-22 17:18 linlek
Aciu, Raini!
G
gazina 454
2012-07-05 09:19 gazina
Prašau patarimo-įmonė pasirašė nuomos sutartį su fiziniu asmeniu, patalpos yra naujame pastate, kuris tik neseniai "priduotas". Dabar mums reikia išsipirkti elektros galią, elektros tinklai tiesiogiai su mumis nebendrauja,tai savininkas išsipirks pats ir nori , kad mes jam pervestume už tai pinigėlius. Mano klausimas-koks dokumentas šioje situacijoje mums būtų išlaidas pateisinantis?
O
omikron 159
2012-07-05 09:24 omikron

gazina rašė:
Prašau patarimo-įmonė pasirašė nuomos sutartį su fiziniu asmeniu, patalpos yra naujame pastate, kuris tik neseniai "priduotas". Dabar mums reikia išsipirkti elektros galią, elektros tinklai tiesiogiai su mumis nebendrauja,tai savininkas išsipirks pats ir nori , kad mes jam pervestume už tai pinigėlius. Mano klausimas-koks dokumentas šioje situacijoje mums būtų išlaidas pateisinantis?

Sutartyje turėtų būti numatyta už ką asmeniui apmokate. Kiek jam beišmokėtumėt - reikės apmokestinti 15 proc. GPM. Tokios išmokos - leidžiami atskaitymai
G
gazina 454
2012-07-05 09:44 gazina
Ačiū. smile
judaskinas judaskinas 1181
2012-08-06 10:39 judaskinas
Sveiki,

UAB nuomoja is FA ofisa. Yra kontrolinis elektros skaitliukas butent musu ofisui. Galim mes moketi uz sunaudota elektra? Ir GPM nereiks moketi nuo tos sumos?
Nes iki siol ta suma jie mums i nuomos kaina iskaiciuodavo ir GPM reikdavo moketi. Galvojam kaip sumazinti mokesciu suma smile
klem klem 3973
2012-08-06 11:19 klem
smile
Petronele Petronele 18331
2012-08-06 13:03 Petronele

judaskinas rašė: Galvojam kaip sumazinti mokesciu suma smile

Turit arba patys sutartį su el.tinklais sudaryti, arba tegu FA atskirą sąskaitą elektrai išrašo.
Z
zalyte 174
2012-08-07 21:32 zalyte
Sveiki,
Direktorius nėra lietuvis ir nuomojasi būstą iš fizinio asmens.
1. nesu susidūrusi todėl klausiu,mokam gpm valstybei ir deklaruojam kas mėnesį?
2.ar turi fizinis asmuo išrašinėti kas mėnesį sąskaitą, ar mokam tiesiog pagal sutartį atsiminus :) ? smile
Inga5 Inga5 215
2012-08-12 17:09 Inga5

zalyte rašė:
Sveiki,
Direktorius nėra lietuvis ir nuomojasi būstą iš fizinio asmens.
1. nesu susidūrusi todėl klausiu,mokam gpm valstybei ir deklaruojam kas mėnesį?
2.ar turi fizinis asmuo išrašinėti kas mėnesį sąskaitą, ar mokam tiesiog pagal sutartį atsiminus :) ? smile

O kas nuomojasi is fizinio asmens, Lietuvos UAB-as ar individuali imone? Koks skirtumas ar direktorius lietuvis ar nera lietuvis, taigi cia kalbama apie nuoma, o ne direktoriu smile
Z
zalyte 174
2012-08-12 18:35 zalyte
nuomojasi UAB'as , del pirmo aisku tuomet, o kaip del antro
?
Rainis Rainis 15057
2012-08-12 18:42 Rainis

zalyte rašė:
nuomojasi UAB'as , del pirmo aisku tuomet, o kaip del antro
?

UAB nuomoja butą iš FA. Iš sutartos sumos išskaito 15 procentų GPM ir perveda valstybės biudžetui, likusią dalį išmoka FA - perveda per banką, arba grynais pinigais, išrašydami KIO. FA sąskaitų išrašinėti nebūtinai turi. Paprastai UAB rašoma buhalterinė pažyma, kurioje ir apskaičiuojamos tiek nuomos sąnaudos, tiek GPM ir mokėtina FA suma.
Bėda kitur - kadangi tame bute gyvena įmonės direktorius, tai nuomotis butą jis turi pats. O jei gyvena bute, kurį būtent jam nuomoja įmonė, tai yra jam pajamos natūra ir turi būti apmokestinama, kaip su darbo santykiais susijusios pajamos.
Inga5 Inga5 215
2012-08-12 19:01 Inga5

Rainis rašė:

zalyte rašė:
nuomojasi UAB'as , del pirmo aisku tuomet, o kaip del antro
?

UAB nuomoja butą iš FA. Iš sutartos sumos išskaito 15 procentų GPM ir perveda valstybės biudžetui, likusią dalį išmoka FA - perveda per banką, arba grynais pinigais, išrašydami KIO. FA sąskaitų išrašinėti nebūtinai turi. Paprastai UAB rašoma buhalterinė pažyma, kurioje ir apskaičiuojamos tiek nuomos sąnaudos, tiek GPM ir mokėtina FA suma.
Bėda kitur - kadangi tame bute gyvena įmonės direktorius, tai nuomotis butą jis turi pats. O jei gyvena bute, kurį būtent jam nuomoja įmonė, tai yra jam pajamos natūra ir turi būti apmokestinama, kaip su darbo santykiais susijusios pajamos.

Dabar as paklausiu. O kaip tada su nekilnojamo turto mokesciu, ar UAB-as tures ji moketi, nes jeigu nuomojam patalpas is fizinio asmens parduotuvei, tai reikia NTM moketi. smile
Rainis Rainis 15057
2012-08-13 09:02 Rainis

Inga5 rašė:
Dabar as paklausiu. O kaip tada su nekilnojamo turto mokesciu, ar UAB-as tures ji moketi, nes jeigu nuomojam patalpas is fizinio asmens parduotuvei, tai reikia NTM moketi. smile

Taip, nekilnojamojo turto mokestį moka UAB.
Inga5 Inga5 215
2012-08-13 11:29 Inga5

Rainis rašė:

Inga5 rašė:
Dabar as paklausiu. O kaip tada su nekilnojamo turto mokesciu, ar UAB-as tures ji moketi, nes jeigu nuomojam patalpas is fizinio asmens parduotuvei, tai reikia NTM moketi. smile

Taip, nekilnojamojo turto mokestį moka UAB.

Kad moka UAB-as uz parduotuves patalpas jau zinojau, o uz buta darbuotojui kaip smile
wirgina wirgina 5887
2012-08-13 11:36 wirgina
[quote=Inga5]
[quote=Rainis]

Inga5 rašė:

Kad moka UAB-as uz parduotuves patalpas jau zinojau, o uz buta darbuotojui kaip smile



Juk už butą NT mokestį priskaičiuoja butų ūkio tarnybos kartą metuose. Tai komunalinių paslaugų lapelyje turėtumėt kartą metuose rasti ir NT mokestį , kurį kompensuosite savininkui
Petronele Petronele 18331
2 2012-08-13 13:07 Petronele

wirgina rašė: Juk už butą NT mokestį priskaičiuoja butų ūkio tarnybos kartą metuose. Tai komunalinių paslaugų lapelyje turėtumėt kartą metuose rasti ir NT mokestį , kurį kompensuosite savininkui

Kažin, galbūt žemės mokestį priskaičiuoja, tikrai ne NT.
medeine medeine 492
2012-09-06 10:50 medeine
Jei įmonė nuomojasi iš FA patalpas, nuomos pajamos apmokestinamos tik GPM? Nesvarbu ar įmonė susijusi su FA darbo santykiais ar ne?
Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis
Tax.lt © 2002 - 2024, admin@tax.lt, Reklama tax.lt

Buhalterinės apskaitos sistema internete smulkiam ir vidutiniam verslui