Patalpų nuoma iš fizinio asmens ir GPM

Paskambinau dabar į VMI, tai atsakė, kad tokiu atveju nepriklausomai nuo to, dalinė tai išmoka ar ne, išskaičiuojam GPM pagal faktinį išmokėjimą.

Labas, UAB ir fizinio nuomos sutartis jau nutraukta, bet liko skola tai dabar dalimis moku, deklaruoju ir sumoku GPM pagal išmokėjimo faktą ar gerai?

JA planuoja nuomotis patalpas iš FA. Prieš įsikuriant įmonė savo sąskaita darysis remontą (kapitalinį). Kaip patartumėte sutartyje aptarti remonto išlaidas, kad FA atsirastų kuo mažesnė mokestinė našta ir įmonei būtų gerai?

yra keli variantai:
jei reikšmingai pagerinate patalpų būklę, tai galite aptarti su nuomotoju, kad jis kažkokia suma mažina nuomą
jei remontas yra būtinas dėl specifinių nuomotojo poreikių, tai jis remontuojasi savo lėšom.
svarbiausia, kad būtų aptarta sutartyje ir nuoma prasidėtų iki remonto, kad būtų pagrindas sąnaudoms prisipažinti

Naujas pamąstymas dėl remonto savo reikmėm. Išsinuomojam garažą, kurį susitvarkom taip, kad tiktų ofisui. Kaip tada bus? Nuomotojui (FA) visai neįdomu, jis tik nori gauti už nuomą pinigėlius, bet realiai pasikeis patalpų naudingumas ir vertė? Ar FA neatsiras problemų vėliau? Ir kaip JA elgtis su remontu? nudėvėti ?

Tam FA naudingumas abejotinas!
Jei suma reikšminga ir nenorite šio laikotarpio rodiklių gadinti, nusirašykitee kaip būsimų laikotarpių sąnaudas per nuomos laikotarpį

Dėkui už patarimus.
Bet kaip apsidrausti, kad paskui VMI nesugalvotų to patalpų pagerinimo apmokestinti GMP? Nes jeigu vėliau bus atlikti patalpų kadastriniai matavimai, naujovės užregistruotos RC, o jeigu dar ir vertė padidės...... :( dar ir tas FA su JA susiję :(

Laba diena,
Nuomos JA asmuo kambarį, iš FA, kuriame bus įrengtas įmonės ofisas, planuojama tas patalpas sutvarkyti ir todėl tam tikra laikotarpį nebus mokama nuoma, ar tuomet nereikia mokėti ir deklaruoti GPM VMI?
Ar paskui kai pradėsim mokėti nuomą, reiks sudaryti naują nuomos sutartį? Kokia sąskaitų korespondencija bus, kai pirksim visas remonto medžiagas?

Taip pat noriu dar pasiteirauti, kaip dėl komunalinių? Kaip apskaičiuoti kiek mokesčių už komunalines paslaugas tenka to kambario daliai? Kiek jis sunaudoja elektros, šildymo, nes atskiro skaitliuko nėra?

Aš manyčiau, kad jeigu remonto išlaidom dengiama nuoma, tai atsiranda ir GPM... Kas turit kitokių nuomonių?

o čia tikrai buhalterė klausinėja?

Sveiki, gavau tokį klausimą: už kokia suma fizinis asmuo gali parduoti prekių įmonei ir nemokėti GPM?
bandau ieškoti info, bet nerandu nieko..

Radau tik sena informacija dar litai apie neapmokestinamas pajamas: Pajamos gautos pardavus kitą turtą (bet ne iš individualios veiklos) iki 8000 LTL. Pajamos

Daugiau kaip 2500 eurai, jau atsiranda prievolė susimokėti GPM 15 proc., ir deklaruoti metinėje Pajamų deklaracijoje iki 05 01

O kaip dabar su naujovėmis dėl GPM deklaracijos FR0572? Nuo 2017 m., išmokėtas kitos A klasės išmokas deklaruojame tik bendromis sumomis? Tai metams pasibaigus, reikės jas deklaruoti FR0573 pagal vardą pavardę?

Sveiki, įmonė A nuomojosi patalpas iš fizinio asmens, bet neatsiskaitė iki galo. Skolos sumą "į rankas" fiziniam asmeniui už įmonę A apmokės įmonė B (perims skolą). Kaip bus su GPM? ar GPM turėtų mokėti irgi B įmonė (perimti skolos dydį neišskaičius GPM)? ar įmonė A skolos perėmimo mėnesį deklaruoja išmokėjimą fiziniam asmeniui ir moka GPM, o įmonė B GPM nemoka ir nieko nedeklaruoja?

Sveiki,

kaip yra deklaruojama FR0572, kai įmonė nuomuojas patalpas iš fizinio asmens, mėnesiui moka fiziniui asmeniui 80 eur ir 12 eur sumoka gpm, ar 21 eilutėj 80 eur suma ar 92 eur suma?

Registracijos numeris KD-1816
Nuo 2017 m. mokestinio laikotarpio juridinis asmuo, išmokėdamas turto nuomos išmokas, turi teikti mėnesinę FR0572 ir metinę FR0573 deklaraciją nurodydamas deklaracijos FR0573A priede išmokų sumą, išskaičiuotą (apskaičiuotą) ir sumokėtą į biudžetą pajamų mokestį.
www.vmi.lt/cms/web/kmdb/1.4.8.30

Visų pirma, neteisingai skaičiuojate GPM.
Kai nuomojamos patalpos iš fizinio asmens, juridiniam asmeniui (įmonei) privaloma sumokėti nuo nuomos sumos GPM, o tik likusią sumą mokėti nuomotojui. Paaiškinu pavyzdžiu: sutarta suma už nuomą 200 €, iš šios sumos IŠSKAIČIUOJAMAS GPM 30 € (200*0,15), jis pervedamas į biudžetą, o nuomotojui išmokama 170 €.
Todėl skubiai taisykite nuomos sutartį,savo skaičiavimus ir GPM mokėjimus - jei žmogus gauna 80 € (išmokama suma turi sudaryti 85 procentus sutartos nuomos kainos), tai GPM turėjote mokėti 14 € (centų nerašau).
Kiekvieną mėnesį (jei mokate kas mėnesį) FR0572 21 eilutėje rašykite 94 €, 22 (ar 23) 14 €.
Priedo kas mėnesį pildyti nereikia.
Konkrečiai kokiam FA išmokėjote, deklaruosite metinės formos FR0573 A priede.

Sumokėtas avansas už patalpų nuomą, kuris bus vėliau įskaitytas kaip mokestis už paskutinį mėnesį.
Bet turbūt ne svarbu, kad avansas, reikia sumokėti GPM ir deklaruoti?