Naujasis nekilnojamojo turto mokesčio įstatymas

www.delfi.lt/news/economy/buzzlaw/article.p...

Kristina, tai ne del vertes jie ten priestarauja, o del to kad nenori is vis moketi, tegu sako: tas fizinis asmuo i imone verciasi. Atseit nuomos sutarti tai nebuvo numatyta kad dar papildomai reikes toki mokesti moketi. As manau kad jis neteisus, nes tai istatymas o ne siaip susigalvotas nuomotojo mokestis.

Gob,

"Tačiau labiausiai atkreiptinas dėmesys į tai, jog įstatymas nustato tik 1 mėnesio apskundimo terminą, kurio skaičiavimas prasidėjo nuo mokestinės vertės nustatymo datos. Minėta data laikytina Finansų ministro įsakymo paskelbimo ,,Valstybės žiniose“ data, t.y. 2006 m. sausio 4 diena. "

Manau, šita citata visiems aktualiausia. Tik tą ir tenorėjau pasakyti, kad paskubėkit apskusti mokestinę vertę, jei kas ruošiasi...

Pamėgink paaiškint savininkui, kad čia ne patalpų turėtojo išsigalvojimai. Pagaliau atspausdink visą NT įstatymą ir padėk po nosimi, kad paskaitytų.

Mes su pastato savininku mastom kad taip gali saukti tik istatymu nenusimanantis pilietis. O istatyma as jam norejau rodyti, bet net i ta puse neziurejo.

Jo įstatymas geras...

To Wolf

Dėl turto vertės, kuris yra vertinamas atkuriamosios vertės metodu. Tai TIK Įst. 9 str. 3 ir 4 d. patenka į šią kategoriją. Paskirtis žiūrėkite TIK PAGAL NEKILNOJAMAME REGISTRE NURODYTĄ PASKIRTĮ. t.y. jeigu Jūs realiai naudojant ofisui, bet registre nurodyta, kad tai gamybinės patalpos, tai jos ir laikomos gamybinėmis.
Lengvata tik minėtom dviem kategorijom yra tokia, kad vertė skaičiuojama lygiai taip pat kaip buvo skaičiuojama iki įstatymo įsigaliojimo. Todėl, jeigu nori, galima laikyti mokestinę vertę tą vertę, kuri nurodyta išraše nekilnojamajam turto mokesčiui skaičiuoti, kuris buvo gautas laikotarpyje nuo 01-01-01 iki 06-01-01. Bet ta pažyma galioja penkerius metus nuo jos išdavimo, kaip ir nurodyta komentare, pvz. gavai pažymą 02-03-01, tai joje nurodytą vertę, nuo kurios reikia skaičiuoti mokestį, laikei 03, 04, 05. O taip pat gali laikyti dar ir 06, 07. Ir tik nuo 08-01 privalai imti naują pažymą.
Bet, jeigu nori gali dabar imti naują pažymą ir ji galios penkis metus nuo 06-01-01.
Skaičiuokit kaip naudingiau.

Dėl ofiso registracijos bute.
Cia priklauso tik nuo to kiek surinks to mokesčio. Jeigu planai tenkins valdžią, tada neskalpuos tokių. Jeigu truks (o taip ir bus:)) tai bandys lopyti spragas, tame tarpe ir tokių veikėjų sąskaita.

Todėl manau, kad jeigu ofisas registruotas bute, įmonė daugiau patalpų kitų neturi (nesinaudoja bet kokiu pagrindu), o joje dirba vadovas ir dar kas nors, tai gali gyventoją apmokestinti. Nes pagrindas formalus tam tikrai būtų. Patalpos perduotos naudotis (mokesčiam tikrai nesvarbu, tokiu atveju ar nuomos ar panaudos, ar kažkas minėjo, kad nieko nesudarys) ir to užtektų mokesčiam. Čia politinis klausimas bus....

Paskutinė apskundimo diena griežtai laikantis įstatymo turinio yra vasario 6 d. jeigu ką domina.
Tai jau užteks, nes į mano klausimą (berods 7 psl.) niekas neatsakė (neskaitant pamąstymų, kad nusvaigau), tai supykau:)
Dėl nusvaigimo savo atveju, tai galiu pasakyti situaciją dėl "nusvaigimo" pasekmių.
Fiziniam asmeniui pastatą įvertino 10 000 000 Lt. Pastatas išnuomotas
UAB. Mokestis per metus niekingi 100 000 Lt. Reali vertė per pus mažesnė. Fizinis asmuo su UAB pykstasi, todėl fizinis asmuo atsisako teikti prašymą dėl vertės sumažino pagal individualų vertinimą. Pasekmės:
Jeigu mokesčių mokėtoju laikomas fizinis asmuo (man taip jau pasakė trys vmi inspektoriai), tai jis UAB 'padovanoja" per penkis metus viso labo tik 250 000 Lt daugiau mokesčio...
Jeigu mokesčių mokėtojas yra UAB, tai jos prašymas patenkinamas vertė nustatoma 5 000 000 Lt. Ji per penkis metus sutaupo 250 000 Lt.
Tai va ir svaigstu spręsdamas tokius klausimus....

O ar negali UAB pateikti toki prasyma už fizinį asmenį. Na, mes rašėme prašymą Hansa lizingui dėl patalpų, kurios priklauso jiems, kad duotų tokį sutikimą, visas vertinimo, bylinėjimosi išlaidas pasilikome sau. Gavę sutikimą, apskųsime registro centro nustatytą vertę.

Mūsų atveju nekilnojamo turto mokestį moka Hansa lizingas , nes nuosavybės teisė priklauso jam.

Jei teisingai supratau, avansinį NT mokestį moka tiktai juridiniai asmenys už jiems nuosavybės teise priklausantį NT. (NTMĮ 12 str. 3 p.).
Juridiniam asmeniui, kuris nuomoja iš fizinio asmens NT komercinei veiklai, mokėti avansinio NT mokesčio nėra prievolės?

Aš irgi taip supratau, bet ar tikrai taip? Pvz., mes nuomosimės iš FA patalpas sausį ir vasarį, po to jų nebereikės. Tai lyg ir nereikia kol kas nieko mokėti ir skaičiuoti, tik metams pasibaigus?.

As kaip supratau perskaiciusi sio istatymo 12 str. 3 dali, kad avansini reikia moketi tada kai mokestis virsija 1500 lt per metus. tad jeigu apskaiciuotas mokestis nevirsija 1500 lt tai avansinio nereikia. ar pritariate man?

06.01.01 dienai paskaičiuojame NT mokestį visiems 2006 m. ir jai jis didesnis nei 1500 Lt, vadinasi mokėsime avansinius. Avansinius mokės tik juridiniai asmenys.

Fiziniai asmenys avansinio mokesčio tikrai nemoka. Jie mokės iki 2007-02-01. Juridiniai asmenys moka avnsinius tuo atveju, jei mokėtina suma yra didesnė nei 1500 Lt.

Sveiki. Ačiū už diskusiją dėl avansinio NT mokesčio. Išvada, kaip supratau būtų tokia: avansinį NT mokestį moka juridiniai asmenys, kuriems nuosavybės teise 2006.01.01 priklausė NT (NTMĮ 12 str. 3 p.). Fiziniai asmenys, kuriems nuosavybės teise 2006.01.01 priklausė NT, avansinio mokesčio nemoka. Iš to seka, kad, jeigu juridinis asmuo nuomoja (t.y. NT tik perduotas naudotis) iš fizinio asmens NT komercinei veiklai, avansinio NT mokesčio nemoka (sumoka ir deklaruoja NT mokestį kartą metuose iki sekančių metų vasario 1d.).

Turto vertės nustatymas galioja 5metus.Tai jei yra pažymą apie vertę 2003m, tai lyg ir nereikėtų vėl nustatinėti.

Taip, lyg ir yra, bet internete RC jau kita vertė, savininkas užsakė naują pažymą, bet jaučiu, kad samdysime individualiai turto vertintoją.

Na radau registrucentro psl. įm.savininko NT sąrašiuką, tik prie vertės niekaip neprisikasu. Šiaip turto vertės pažyma yra 2004m (Turto vertinimo įmonės). Tik dabar įdomu, koks būtų verčių skirtumas.

Skundus dėl netenkintinos nustatytos mokestinės vertės 2006 metais ,,Registrų centrui” galima pateikti iki 2006 m. vasario 6 dienos, nepriklausomai, ar turto savininkas turi šį skundą pagrindžiantį nepriklausomų vertintojų nekilnojamojo turto vertinimą. Tokios vertinimo ataskaitos gali būti pateiktos “Registrų centrui” papildomai iki 2006 m. kovo 6 dienos. (Čia iš vmi psl.)

Gal kas turite tokio apskundimo pavyzdį, labai reikia laikas spaudzia ir gal kas jau tai daretė tai kaip visa tai reikia padaryti?

Aš irgi taip manau, bet kodėl Šiaulių VMI konsultavimo skyriuje man ką tik pasakė, kad už 2005 metus dar turiu pateikti deklaraciją iki 2006 03 31??? Du kartus perskambinau tai tiotkai, bet jinai sako taip įstatyme parašyta. Sakau, juk už 2005 metus pateikiau 2005 kovą, ne sako, čia buvo už 2004. Kas trenktas?