Tess rašė:
2. Tai tiesiog namo įrengimas nuomai.
4. Įvesti anksčiau nei įrengtas, tai būtų ne logiška?
Šį namą planuoja nupirkti iš savo UAB akcininkai. UAB yra PVM mokėtojas, tai jei namas nenaudotas veikloje 24 mėn. reikės mokėti PVM nuo skirtumo?
Supratau, kad UAB įsigijimo namą, kurio savo veikloje nenaudos, o gražiai suremontuos ir parduos. Taigi, tai nebus veikloje naudojamas UAB ilgalaikis turtas.
Pradžioje jį labiausiai tinka registruoti sąskaitoje 1271 "Pastatai, kaip investicinis turtas".
Visas remonto išlaidas, kartu su šildymo sistema, kaupiate toje sąskaitoje, nieko remonto sąnaudoms nepriskiriate. PVM traukiate į atskaitą.
Baigus remontą, rašomas įvedimo į eksploataciją aktas, pradedamas skaičiuoti nusidėvėjimas.
Parduodamas su PVM, nesvarbu, akcininkams ar kam kitam.
Dėl PVMĮ 32-ojo straipsnio taikymo. Panašu, kad planuojate palaikyti pastatą nenaudojamą 2 metus, kad būtų galima tada jį parduoti be PVM.
Bijau, kad nebus taip paprasta. Visų pirma, turite tą pastatą naudoti PVM apmokestinamoje veikloje, kitaip jau tų metų bėgyje gali tekti grąžinti visą atskaitytą remontui sunaudotų medžiagų ir paslaugų pirkimo PVM.