Naujasis nekilnojamojo turto mokesčio įstatymas

Tai va - pirmu mažinimu 0,5 čia nė nekvepia. Jūsų individualus vertinimas nesiskiria nuo masinio, tad mažinti irgi nėra ko. Taigi, skaičiuojat tokiu principu, kaip pati aprašėte pirmoje žinutėje - 1 proc. nuo 1 mln, o toliau savivaldybės lengvata.
Gal būtų galimas dar toks variantas - nukeliauti į RC ir paprašyti to pastato vertės 2005 metais. Jis, ko gero, buvo vertintas atkuriamųjų kaštų būdu, tad realu, kad vertė galėjo būti ir mažesnė (nors abejotina, tačiau pasitikrinti juk galima). Jeigu taip - žiūrit, kiek skiriasi vertė nuo dabartinės. Gal galima būtų pritaikyti NTMĮ 15 str., kuris byloja:

„2. Jeigu šio įstatymo 9 straipsnio 2 dalies 1 ir 2 punktuose nurodyto nekilnojamojo turto mokestinė vertė, iki šio įstatymo įsigaliojimo nustatyta atkuriamosios vertės (kaštų) metodu, padidėjo, tai apskaičiuojant šio turto mokestinę vertę 2006 metų mokestiniu laikotarpiu atimama 0,8, o 2007 metų mokestiniu laikotarpiu – 0,4 šio nekilnojamojo turto mokestinės vertės padidėjimo sumos.“

Prašom mane pataisyti, jei kurioje vietoje esu neteisi.

Taip, teisingai - čia galima taikyti 0,5 koef. O ar pildyti KIT701_A - jeigu turite savivaldybės suteiktą lengvatą. Čia kiekvienos apskrities/rajono reikalas.
Tiesa, ne visai aišku, kokį ten RC vertinimą turit? Ar masinį, ar atkuriamųjų kaštų? Ar tikrinote unikalų Nr? Nu ir? Jei tai ne masinis vertinimas, 0,5 netaikoma.

Na, mano nuomone, KIT701_A pildoma kiekvienu atveju, nepriklausomai ar savivaldybė suteikė lengvatą ar ne. Šiame priede NT mokestis paskirstomas pagal savivaldybes.

To EmilijaKom
Jeigu pastatą pirkot iš UAB ir pastatas jiems priklausė ir 2005m., jie mokėjo 2005m. NTM ir turi pažymą iš RC. Man rodos, verta jų paieškoti, vis dėlto didelė suma mokėti jums gaunasi be jokių lengvatų.
Jei nespėsit iki vasario 1 d., juk galima bus vėliau patikslinti deklaraciją.

Tai, jeigu 2006 metais nustatyta nekilnojamojo turto mokestinė vertė pvz: 1 milijonas yra didesnė už 2005 metais buvusią to turto mokestinę vertę pvz: 950000, tai mes 2006 metais avansinį mokestį galim skaičiuoti ir mokėti nuo turto vertės, nustatytos 2005 metais. Tai vadinasi tada skaiciuotume NT taip: (950000*1%)*0.5 ar cia reiktu taikyt 0.8?
Nesuprantu sito:kad Metams pasibaigus, iki 2007 metų vasario 1 dienos pateikus Nekilnojamojo turto mokesčio deklaraciją KIT701, mokestis turi būti perskaičiuotas ir sumokėtas pagal turto mokestinę vertę, nustatytą 2006 metais.[/color] - KOKIU BUDU TAI BUS PERSKAICIUOTA visai susikuko galvele

Gal nepilstykim iš tuščio į kiaurą, kol neturi tos pažymos.
Apie perskaičiavimą nelabai suprantu iš to vieno sakinio, čia gal ta prasme, kad perskaičiuotas atsižvelgiant į sumokėtus avansus ir sumokama likusi neprimokėta NTM suma?

Petronėle Petronėle Kaip pasiduodi spaudimui...
Jinai buhalterė .o ne seklė.Turi turto mokestinę vertę2006.01.01 kuri galioja iki 2011metų.Turi įstatymą ir turi NT pereinamojo laikotarpio koeficiantus.
Skaito ir žiūri ką turi Ankstesnio vertinimo neturi,nes įsigijo ar pasistatė -tai tų minus 0.8 neina pritaikyti.Na kur parašyta ,kad jinai turi bėgti į kokį UAB tų pažymų ieškoti.Žodžiu paima ir pritaiko 0.5 ir tokiu pavidalu sėdi kol,ją patikrins.Kai ptikrins - tokiu pavidalu pareiškia,kad mokesčių įstatymų trūkumai visada teisiami mokesčių mokėtojo naudai ...očia mano dabartinis pavidalas

Butu lengviausia pritaikyti tai mokestinei vertei 1% ir sumazinti suma per pus is RC pazyma gaut uztruks, o buve savininkai kaip ruke isgaravo
Manau teisinhgiausia butu paskaiciuot mano minetu budu, o veliau issiimt pazyma 2005m verciai ir daryt deklaracijos pataisyma ka manot mieli patarejai?

Miela Samajana :))



O kodėl tu sakai, kad 2006-01-01 vertė galioja 5 m.? Manau, kad iki kito masinio vertinimo ji galioja.



Man tai čia parašyta:
„2. Jeigu šio įstatymo 9 straipsnio 2 dalies 1 ir 2 punktuose nurodyto nekilnojamojo turto mokestinė vertė, iki šio įstatymo įsigaliojimo nustatyta atkuriamosios vertės (kaštų) metodu, padidėjo, tai apskaičiuojant šio turto mokestinę vertę 2006 metų mokestiniu laikotarpiu atimama 0,8, o 2007 metų mokestiniu laikotarpiu – 0,4 šio nekilnojamojo turto mokestinės vertės padidėjimo sumos.“

Juk tas NT kaip tik ir buvo prieš tai įvertintas atkuriamosios vertės metodu. Jei pirkai iš UAB, negali apsimesti, kad nežinai apie tai. O tas punktas apie 0,5 koef. taikymą man šiuo atveju kažkaip "ne į temą".

2) kito masiniu būdu vertinamo šio nekilnojamojo turto mokestine verte laikysime atitinkamą dalį naujai nustatytos mokestinės vertės (2006 m. – 0,5 mokestinės vertės, 2007 m. – 0,8 mokestinės vertės).


Taip iki kito,bet ne rečiau kaip 5m.

Nekilnojamojo turto vertinimo masiniu būdu, kurį atliko VĮ Registrų centras, dokumentai patvirtinti finansų ministro 2005 m. gruodžio 29 d. įsakymu Nr. 1K–402. Šio finansų ministro įsakymo įsigaliojimo data (2006 m. sausio 5 d.) laikoma nekilnojamojo turto, vertinamo masiniu būdu, mokestinės vertės nustatymo data. Masiniu būdu vertinamo nekilnojamojo turto mokestinė vertė išlieka ta pati nuo vieno nekilnojamojo turto masiniu būdu vertinimo iki kito masinio vertinimo (t. y. nuo 2006 m. sausio 1 d. iki 2011 m. sausio 1 d.

Laba diena
Kokį kodą pritaikyti sumokant NTM, jeigu UAB-as nuomoja patalpas iš fizinio asmens -3211 (NT mokestis juridinių asmenų) arba 3221 (NT mokestis fizinių asmenų)?

3211- juridiniu

Jeigu registru centre, pagal unikalu numeri, rodo, kad pastatatas baigtas, iregistruotas 2005 m., taciau mes tame pastate patalpas nuomavomes jau ir 2004 m. is fizinio asmens,,patalpos komercinio pobudzio. Tai as skaiciuodama verte pagal masini vertinima 2006.01.01 d. sumai pritaikiau 50 proc...ar buvo galima taip, nes as suprantu, kad pastatas iregistruotas pilnai tai tik 2005 m....

To Samajana
Aš pamąsčiau, paskaičiau, bet pasilieku prie savo nuomonės :))

EmilijosKom vietoj, gal ir mažinčiau perpus tą mokesčio sumą, bet tik pasitarusi su šefu. Ir pasikonsultuočiau su VMI, raštiškai.

Jei pastatas neįvertintas masinio vertinimo metodu, yra vertinta atkuriamosios vertė metodu, kurią vertę imti iš KADA išrašo: atkuriamąją(ji dvigubai didesnė už rinkos) ar rinkos?
Ačiū.

Laukiu vadovo paaiskinau situacija ir tegul sprendzia ar imsim pazyma 2005m verciai ar skaiciuosim pagal 2006m. man tik iskylo klausimas: kokiai 2005m datai turi but isimama pazyma, nes juk turto verte 2005.01 men gali skirtis nuo 2005.12

Pagaliau prisiskambinau VMI pasake, kad israsas turi but imamas 2005 01 datai tik gavusi ji pagaliau galesiu pritaikyt 0.8 tai ar mokestine verte bus skaiciuojama tokiu budu pvz:
2005m 01 NT verte 950.000
2006m 01 NT verte 1 milijonas, tai
1.000000-950.000=50.000 - padidejimo skirtumas
50.000*0.8=40000 - pritaikomas perskaiciav. koeficientas
950.000+40.000=990.000 - ar tai ir bus 2006m mokestine verte nuo kurios skaiciuosim 1%

Susimaisiau biskuteli 2006m mokestine verte bus skaiciuojama taip: 1.000000-40.000=960.000 AR SI KART SUPRATAU SKAICIAVIMO METODA

Taip, teisingai. Tik 2005 m. vertė tikėkimės bus kiek mažesnė. :)) Mūsų turimas turtas, pvz., "pabrango" dvigubai.

Nu gerai, o kaip pritaikyti Klaipedoje lengvata uz 2006m, jei mokescio 2005m nemokejome?
"nusprendžia:1. Sumažinti savivaldybės biudžeto sąskaita 2006 metų nekilnojamojo turto mokestį fiziniams ir juridiniams asmenims ta mokesčio dalimi, kuri daugiau negu 40 procentų viršija 2005 metais deklaruotą ir sumokėtą metinę mokesčio sumą, apskaičiuotą nuo turto, įvertinto pagal Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo 9 straipsnio 2 dalies 1 ir 2 punktus, taikant masinį nekilnojamojo turto vertinimą, arba individualiai įvertinto turto nurodytais metodais.2. Nustatyti, kad nekilnojamojo turto mokesčio lengvata netaikoma netvarkomam arba apleistam, arba nenaudojamam, arba naudojamam ne pagal paskirtį nekilnojamajam turtui. 3. Skelbti apie šį sprendimą vietos spaudoje."